利率下调！新西兰有史以来最大的转变！失业率上升引发担忧！生活成本压力远没有结束！（组图）

周三，新西兰储备银行将官方现金利率下调25个基点，至5.25%。

尽管几位经济学家预测到了这一举动，但与5月份相比，这是一个180度大转弯。Infometrics首席执行官Brad Olsen称这是一个“转折时刻”和“有史以来最大的转变”。

贷款利率在几分钟内就发生了变化，Kiwibank将其浮动利率下调了25个基点，

ASB也下调了浮动利率和固定利率，其18个月期限下降了34个基点。

BNZ首席经济学家Mike Jones表示，批发和零售利率将面临持续下行的压力。

“可能公告中最重要的含义，以及OCR本身，是为今年和明年持续稳定且可能激进的削减开了绿灯。

“我认为他们为利率继续下降铺平了很好的道路，考虑到经济和通胀前景的变化，现在人们认为这是必要的。”

Olsen表示，降息可能只是让银行和市场更加相信，过去几周的利率变动是适当的。几家银行已将较短的定期存款利率下调。但他表示，infometics普遍预计，从今年剩余时间到明年，每次会议都将降息。

Opes Partners经济学家Ed McKnight表示，房屋贷款利率“几乎肯定”会继续下降。

尽管OCR的下调已经反映在批发利率上，而且其中一些已经传导到借款人身上，但储备银行仍在暗示，将大幅下调利率，现在，它预测到明年年底，OCR将低于4%。

“我预计批发市场会迅速做出反应，但预计你的贷款利率会比OCR下降得更快。这和OCR上升时的情况是一样的。贷款利率的上升速度快于OCR。”

新西兰房地产投资者联合会发言人Matt Ball表示，此举标志着“未来会更好”。

“由于许多房地产投资者的贷款是固定利率的，因此小幅下调将需要时间在系统中发挥作用。然而，这是一个迹象，表明通胀已被击退，这将鼓励那些在高成本中挣扎的投资者继续经营下去。更好的是，它将鼓励那些一直没有购买新房产的投资者重返市场，增加可供出租的房产数量。”

租金上涨的主要驱动力是供需，因此在市场上应该会减轻租金上涨的压力。

“我们希望未来会有更多的降息。过去几年，由于税收、利息、利率、保险和维护成本都在迅速上涨，房东们的日子过得非常艰难。”

Corelogic首席经济学家Kelvin Davidson表示，降息可能对房地产市场没有太大意义，储备银行仍预计房价将在一年左右的时间内保持平稳，然后再回升。

“实际上，这样的决定和修正后的经济预测可能并没有带来多少变化。

大多数人已经预料到货币政策很快会在某个阶段放松，这一点现在已经得到了证实。事实上，银行已经在降低一些固定期限的贷款利率，而且这一过程似乎还将继续下去，这对许多家庭来说将是一个巨大的安慰。”

但他说，家庭现在也不得不担心失业率上升，储备银行预测失业率将达到5.4%的峰值。他说，这将抑制房屋销售和房价。

“随着中期贷款利率的下降，债务收入比上限将产生类似的效果。

“总体而言，货币政策放松的下一阶段已经到来，贷款利率将在中期内下降。但新西兰储备银行急切地指出，这一切仍取决于通胀‘表现良好’，所以这显然是继续密切关注的一个关键因素，央行确实表示，进一步宽松的步伐将取决于对定价行为是否与低通胀环境保持一致的信心。”

他说，央行可能会在10月份的下一次更新中提出不同的观点：“此刻，任何做出大胆赌注的人都是勇敢的人。”