内地旅客缩紧荷包不敢消费，美媒：香港零售业的黄金时代已经结束（组图）

本港零售消费市道未见有明显复显，奢侈品零售更首当期冲。尖沙咀的商场项目1881 Heritage，据外电报道指出目前只有3个商舖有租户，引发舆论热议。

香港曾被誉为购物天堂，过去经常可见内地旅客拉箧在药妆店和奢侈品店狂买。但据港府公布的数据，今年1月至7月的本港零售业总销货价值较去年同期下跌7.3%，但同一期间访港旅客人次却大幅回升52.2%。

香港以往是公认的购物天堂，可惜近年因租金等因素，令店铺种类趋向单一化。（Instagram@shinich_nakagawa）

CNBC专访全球独立不动产顾问公司莱坊（Knight Frank）亚太区研究主管李敏雯（Christine Li），她表示，内地中产阶级旅客在香港的消费减少，可归因于经济放缓，这始于房市低迷、消费模式转变、就业前景挑战和旅游偏好改变，让内地更著重于储蓄。

李敏雯指出，疫情过后，中国消费者更重视体验而非物质，这种价值观的转变使得高价奢侈品销售疲软。她认为，中国旅客减少奢侈品的花费，对香港零售业造成深远的影响。过去高度依赖内地旅客购买高价手表、包包和珠宝的香港零售业，如今正面临重大挑战。

2023年，中国过夜旅客在香港的人均消费为港币6495元，比2019年增加8.4%，但中国入境不过夜旅客在香港人均消费却比2019年减少了37%，仅剩港币1383元。

今午五一尖沙咀广东道仍有不少内地旅客拖着行李箱购物，但人潮与往年相比少很多。（邓宇诗摄）

第一太平戴维斯集团（Savills）亚太区研究及顾问咨询部区域主管盛世民（Simon Smith）表示，「香港零售市场的黄金时代已经结束，这就是现况。」

他也指出，就连香港居民也越来越常到邻近的中国深圳购物，从香港搭高铁仅需14分钟就能抵达。

1月13日Costco深圳分店开幕首个周末，港人北上消费又多了新据点。(欧嘉乐摄）