内地富豪为何热衷香港？背后有何财富密码？（组图）

马云、马化腾、赵薇、范冰冰，为什么明星富豪纷纷住到了香港?

最近公布的胡润百富榜，都在说首富换人了，女首富也换成了娃哈哈宗馥莉。

两个细节：

一个是上榜富豪（50亿以上）的数量少了147位，和总财富少了2.4万亿，这个懂得都懂，符合基本面趋势。

另一个细节，今年上榜的1094位富豪，有896位居住在内地，比去年少了156人，30位居住在国外跟去年差不多，但是168位居住在港澳台地区，比去年不减反增了10人。

这个细节结合另一个趋势来看，你就基本明白了。

2024年的香港豪宅市场火得一塌糊涂，而买家主要是内地富豪。

1月，香港太平山顶卢吉道25及26号A&B豪宅，以8.38亿港元的价格卖给了深圳的一位徐先生。

7月，香港山顶区又一栋豪宅卖出了3.2亿港元，刷新历史记录，而买家为一位内地企业家。

就在最近，香港山顶道28号洋房，又以破纪录的10.5港元出手，而买家是杭州的一位电商新贵。

到底是谁其实不用猜，因为内地富豪在香港买豪宅，是基本操作，像马化腾住在大浪湾道，马云住在中半山，还被港大聘为教授。

但是今年，香港豪宅的内地买家，可以说非常疯狂。

4月份，香港楼市5000万港元以上的新盘，84.4%是内地买家买的，破了历史最高记录。

而且你敢信吗，今年内地富人除了大手笔买豪宅，实力差一点的还会租豪宅。

据中原地产，香港过去半年中，超级豪宅的租客中超过一半是，是说普通话的内地有钱人，普遍年龄在40岁左右，包括富二代和企业家新贵。

新鸿基旗下的豪宅小区帝景园，每月租金约8万-18万港元，但这个小区已经没有空房，排队的人超70%都来自内地。

还有消失已久的范冰冰，据说她在山顶白加道，租了个面积5000方尺的超级豪宅，每月租金65万港元。

要么买房住、要么租房住，今年这批内地富豪，硬生生地把香港的富人流失趋势，给逆转过来了。

是的你没看错，香港的富人也在流失，因为某些原因，香港流动资产100万美元以上的富豪，5年流失了9300人（据Henley & Partners）。

但今年很可能会增加200人，五年来首次由负转正。

所以富人们为什么选香港？

有人会说，香港的税负更低、限制更少，香港的顶级大学、顶级医院要更多，食品安全这些方面也更严格。

但这些过去也都有，并不是核心因素。

过去马云因为那件事，从公众视野里消失，为什么很多时候住在香港？

恒大许家印的前妻丁玉梅，为什么今年不呆在内地，而是有段时间住在香港？

还有人民的名义中的赵瑞龙，为啥人在香港没事儿，一回来就出事儿。

对这些富人来说，香港的特殊意义在于它可进可退，你的钱可以选择在内地扩大投资，也可以选择出海再投资；你的人可以一边照顾内地的生意，一边保持跟外部的联系通道。

总结一下，就是在特殊的时代背景下，香港再一次以它独特的身份和地位，成为内地富豪的财富“中转站”和“避险地”。