悉尼两处房产热拍：Epping别墅售$175万，St Marys住宅五年涨超$50万（组图）

女儿为妈妈购买了价值 175 万澳元的 Epping 别墅，上次售价为29万澳元

一位女儿在周六的拍卖会上，以175万澳元的价格为她退休的母亲购入了一套位于Epping的别墅。这套房产的价格在过去约30年里上涨了超过六倍。

这处位于Ryde Street 4/27-33号的三居室别墅，预估售价为159.5万澳元，起拍价则定为157.5万澳元。

拍卖从145万澳元起价，六位注册竞标者中有五人参与竞价，价格逐步被抬高。竞标者包括一户从West Ryde搬来换更大居所的年轻家庭、一位正在缩小居住面积的买家，以及一名来自North Epping的投资者。据记录显示，这处遗产性质的房产曾在1991年以29万澳元成交。

这场拍卖是悉尼周六安排的924场拍卖之一。

McGrath Epping的Betty Ockerlander表示，这套别墅之所以吸引人，是因为其在Epping地区的稀缺性。

“Epping的房源大多是公寓、双拼别墅或独立住宅，像这样的别墅非常罕见。”她解释道。

而在St Marys地区，一套位于William Street 18号的三居室住宅以130.5万澳元售出。买家是一位从堪培拉专程驾车前来的父亲，他为自己的儿子竞标，并在拍卖开始前仅30分钟首次看房。

这场拍卖有六位注册竞标者，包括来自Wahroonga和东部地区的投资者，但当天只有四人举牌竞价。

这套房产的指导价为110万澳元，起拍价定为120万澳元。竞价开始时反应较慢，起始报价仅为95万澳元，随后以每次2万澳元的幅度逐步上升。

记录显示，卖家在2017年以80万澳元购入该房产作为投资。

Ray White Diamantidis Group的Peter Diamantidis表示，他的许多买家要么是在未看房的情况下购入，要么是在看房后的短时间内迅速出手。

“我经常告诉买家，你买的是土地，而不是房子。如果房子不存在，这块地的价格可能也差不多。”他说道。

他还补充，由于价格较为亲民，St Marys吸引了各类买家。“目前买家活动非常活跃，开放参观的房产平均每次有10到20人参与。”他说。

根据Domain的数据，截至9月的一年中，St Marys地区独立住宅的中位价上涨了9.8%，达到75.5万澳元。