澳洲监管机构坚持住房贷款3%服务能力缓冲（组图）

近日，负责监管银行和贷款机构的澳洲审慎监管局（APRA）宣布，将继续维持疫情期间设定的3%住房贷款服务能力缓冲。

据RealEstate网站报道，这一决定意味着，在当前市场条件下，借款者和试图再融资的人将在近9%到10%的利率水平下被评估其住房贷款申请。

（图片来源：RealEstate）

服务能力缓冲的设置旨在当利率上升或借款人经济状况变化时，确保借款人能够管理更高的还款压力。

尽管不少金融专家和行业协会呼吁放宽这一限制，以帮助首次购房者和现有贷款持有人更好地获得信贷，APRA仍选择维持这一政策不变。

金融专家Rachel Wastell指出，这一缓冲限制了许多首次购房者的贷款资格，也使一些现有贷款持有人难以转换到更低的利率以减轻还款压力。

此外，澳洲银行协会（ABA）也对这一决定表示关注，认为适度调整此政策将有助于更多购房者，尤其是首次购房者，更容易地获得必要信贷。

（图片来源：RealEstate）

面对外界的担忧，APRA主席John Lonsdale解释称，尽管通胀有所缓解且高利率风险下降，全球经济环境的动荡和高家庭债务水平仍然对经济构成威胁。

因此，Lonsdale表示，维持现有宏观审慎政策是出于谨慎考虑，以确保信贷市场的稳定性和安全性。

这一消息在市场上引发了广泛关注，尤其是在住房可负担性问题日益突出的情况下。APRA表示将继续监测外部环境，必要时再考虑对政策进行调整。

（Gina）