$1356万拍出！悉尼东区Randwick豪宅成交远超预期（组图）

一处位于Randwick的"令人叹为观止"的房产以1356万澳元的天价成交。

近日，Dick St 1号举行的拍卖会吸引了5名竞标者积极参与，同时还有约100名围观者。尽管代理人和拍卖师没有透露保留价，但据悉，该房产的成交价可能比业主预期高出约150万澳元，创下Randwick地区第二高的成交纪录。

在销售过程中，买家指导价为1120万澳元。

Sotheby's International Realty的首席代理Nicholas Wise表示，激烈的竞价使最终成交价远超所有人预期。他说："这个结果让我们感到惊讶，但这确实是一处独特的房产，坐落在优质地段上。"

卖家拥有该房产约10年，此次出售是为了缩小居住规模。Wise先生补充道："这栋房子魅力独特，是非常罕见的房产。"

Cooley拍卖师Jake Moore称这是他见过的最令人印象深刻的房子之一。他说："在我的职业生涯中，我见过许多不错的房子，但这栋绝对能排进前十。"

感兴趣的买家都是来自周边东部地区的家庭，主要来自Bellevue Hills、Paddington和Woollahra。Moore先生表示，竞价从1050万澳元起步，竞争异常激烈。他说："业主设定了一个合理的保留价，一旦达到市场价格，买家就必须继续出价才能成功购得。"

竞价initially以10万-20万澳元的幅度递增，到达1220万澳元后改为5万澳元的幅度。

Moore先生总结道："考虑到这处房产的优质性，它吸引了激烈的竞争，最终以一个很好的价格成交，这正是如此美丽的房子应得的。"

这栋房子最初建于1896年左右，经过精心翻新以适应现代生活。它坐落在992平方米的地块上，拥有精心打理的花园、休闲风格的露台、游泳池和一个可欣赏海景的东向露台。

该房产距离Fred Hollows Reserve仅300米，步行即可到达Frenchmans Rd、Clovelly Rd和Coogee Beach，地理位置极为便利。

值得注意的是，根据PropTrack的数据，Randwick的房屋中位价目前为350万澳元，而这处房产的成交价远远超过了这一水平。