在珀斯，你的收入能在哪里买房？这文告诉你答案（组图）

据《WAtoday》12月13日报道，新的分析显示，没有父母的帮衬，购房者将很难在珀斯市区的大部分地区买房，即使他们的工资高于平均水平。

CoreLogic的澳洲研究主管Eliza Owen说，即使是高收入夫妇，在购买住宅时也需要做出妥协。

通过分析澳洲统计局（ABS）提供的每周平均收入数据，假设一个人的年收入为100,017澳元，Canstar研究根据这个收入估算了他们的借贷能力，并与CoreLogic提供的市区及郊区的房价中位数进行对比分析得出。

即使是年收入约为125,000澳元的单身购房者（收入高于平均水平），他们在珀斯购房的选择依然非常有限。根据CoreLogic数据和Canstar的分析，这些购房者只能负担距离市区较远的郊区房产，如Nollamara、Cannington或Beechboro等。而对于收入水平较为普通的单身购房者来说，只有两个郊区的房产是他们能够负担得起的。

（图片来源：WAtoday）

对于夫妻而言，购房的选择比单身购房者要多一些。如果夫妻中有一方年收入约为100,000澳元，而另一方收入较低，他们可以选择的负担得起的郊区有206个。但市区的许多区域已经超出了他们的预算，West Perth、Bedford和Joondanna是这对夫妻在预算范围内可以考虑的，离市区最近的选择。

如果夫妻双方的收入都高于平均水平，他们在珀斯的购房选择会更多，但即便如此，他们仍被许多理想的西部郊区拒之门外。不过，像Leederville、Scarborough和Como这些区域仍然是在他们预算范围内。

Owen认为，普通收入的人现在可能无法在珀斯市区购买房产，甚至可能完全买不起珀斯的房产。

她说：“根据Canstar的分析，年收入为100,000澳元的单身收入者，按照他们的借贷能力，最多只能负担497,000澳元的房产，但根据CoreLogic的观察，全珀斯房价中位数最低的郊区是Leda，为52.1万澳元。”

“往南走，最接近这一预算的郊区是Myalup（498,000澳元）和Harvey（468,500澳元），这两个地方都位于珀斯以外。”

东部的Wundowie也在这一预算范围内，房价中位数为46.6万澳元。

目前，Bunbury有五个郊区（Withers、Carey Park、Manjimup、Harvey和Collie）的房价中位数低于49.7万澳元。

（图片来源：WAtoday）

随着房价的不断上涨，没有父母帮衬购房的人，越来越难以在市区买房。Canstar数据分析主管Sally Tindall指出，这些购房者现在不得不将目光投向市区之外的、更远的、这些他们可能之前从未考虑过的郊区。

“房价的长期走势是不断上涨的，许多人在购置自己的第一套房时，根本负担不起这些自己熟悉的郊区。”

Strategic Property Group的总经理Trent Fleskens表示，当前的困境可能会得到缓解，因为大多数专家认为利率在2025年有望开始下降。

Trent Fleskens表示：“珀斯的房价中位数增长速度已经超过了居民的收入增长速度。因此我们的居民发现更难买得起我们想要的房子，这并不奇怪。”

“再加上过去四年里，贷款利率大幅上升，已经是原来利率的三倍，所以对一些人来说，想买自己想要的房子简直是天方夜谭。”

“但相比悉尼的同龄人来说我们是幸运的，因为同样的一套房子，悉尼价格是珀斯的两倍。”

（zhouyu）