澳洲著名房产集团倒闭，曾建“楼王”，老板在墨尔本开三明治店起家，拥有网红酒庄（组图）

刚刚据澳媒报道，一家大型澳洲房地产集团进入自愿托管程序，这对建筑业来说又是一个打击：

Bensons Property Group（BPG） 是一家拥有 30 年历史的澳洲知名建筑商。

日前该公司宣布，其团队做出了“艰难的决定”，任命 Korda Mentha 的 Craig Shpard 和 Sebastian Ham 为公司的自愿托管人。

BPG 由 Elias Jreissati 于 1994 年创立，在塔州、维州和昆州都有在建的多个住宅项目：

（BPG 当前在澳洲的项目）

过去两年，澳洲住宅建筑行业不景气，已经发生了一连串倒闭事件。

Bensons 的创始人 Elias Jreissati，是一名黎巴嫩移民、慈善家和艺术收藏家，Bensons 目前正在塔州、维州和昆州建造 1337 套住宅（全部为公寓）。

这些住宅中，有些仍在建设中，有些已经完工并正在出售，有些已获得规划批准，但正在等待销售程序才能开始建设。

Bensons 的知名项目包括在昆州 Chevron Island 建造一座 41 层的住宅大楼 Chevron One，价值 4.85 亿澳元。还拥有当时海岸最昂贵的顶层公寓，要价为 2500 万澳元。

Bensons 还负责管理墨尔本郊区的 740 套公寓，竣工后总价值为 4.52 亿澳元。

（Chevron One）

（Chevron One 里要价 2500 万澳元的顶层公寓）

澳大利亚建筑成本飙升，是导致 Bensons 和许多其他建筑商破产的重要原因之一，而新冠肺炎疫情和当前经济低迷对房地产行业，包括对 Bensons 的影响也已经持续了好几年。

高层建筑商 ABD Group 在开发 Bensons 项目（位于墨尔本内西区的 25 层 Liberty One 大厦）期间倒闭，导致竣工延迟、结算损失......导致成本大幅增加，以及利息和持有成本增加。

去年，全澳最大的住宅建筑商之一 Porter Davis 在建造 1500 多套房屋的过程中陷入破产，当时许多业主已支付定金，却永远盼不到自己的房子完工。

澳洲其他倒闭的建筑公司包括:

Lloyd Group、PBS Building、EQ Constructions、Hamlen Homes、Hallbury Homes 和 LDC......

现在，Bensons 的倒闭又将给澳洲建筑业蒙上新的阴影。

Bensons 创始人 Jreissati 先生及其家人，将尤其感受到公司倒闭带来的影响。

18 岁时，Jreissati 从黎巴嫩扎赫勒移民到澳洲，新冠疫情爆发前，他还在与胰腺癌作斗争。

移民初期，他先是在墨尔本CBD买了一家三明治店，然后转向小型郊区房地产交易，最终从霍巴特到黄金海岸建造了一系列闻名遐迩的住宅楼。

才 20 岁出头， Jreissati 先生就已经成了百万富翁，但后来在经济崩溃的“必然衰退”中失去了一切，不过很快，他又重新积累了财富还创立了 Bensons。

此外，Jreissati 家族还拥有维州 Yarra Valley的高档酒庄 Levantine Hill Estate 。

（Yarra Valley的高档酒庄 Levantine Hill Estate）

（ Levantine Hill Estate）

这个酒庄位于墨尔本东边的亚拉河谷：

（Levantine Hill Estate 位置示意图）

也是小红书小有名气的网红酒庄，很多墨尔本的华人朋友都推荐过：

（小红书截屏）

BPG 还拥有霍巴特巴特里角的 Montpelier House，共有 21 套定制住宅，每套价值 239 万至 928 万澳元。

BPG 在声明中表示，已任命自愿托管人，“负责监督业务的持续运营”，并表示公司在“管理和接管期间及之后”将继续营业。

BPG 表示：“这将确保 BPG 的员工、贸易债权人和购买公寓的人受到保护，其 15 亿澳元的项目开发渠道将得以交付 -- 这意味着超过 1000 套新的澳洲住宅。”

BPG 在声明中还表示，在其创始人、贷方和主要投资者的支持下，目前没有裁员计划。

声明称，BPG 管理的许多项目正在建设中，不会受到自愿管理的影响。

（公司创始人 Elias Jreissati）

疫情对澳洲的建筑业继续产生着影响，BPG 也是众多“受害者”之一。

该公司表示，它相信通过破产程序“为 BPG 提供了度过这段时期、并重振旗鼓的最佳机会，未来几年将建造更多房屋”。

其 CEO Rick Curtis 说：“这不是一个容易的决定，但是，我想向我们的员工保证，我们没有裁员计划。”

“我还想向购买了我们管理的项目中公寓的数百名澳人保证，我们采取这一行动是为了保护他们的利益和 BPG 的利益。”

“我们目前拥有价值超过 15 亿澳元的开发渠道，我相信我们将度过这段时期，并成为一家更加强大的企业。”

（澳洲建筑行业破产情况，按财政季度划分）

然而，债权人协议并非板上钉钉，如果公司协议契约 (DOCA) 的投票失败，可能会让项目搁浅，危及六个开发项目的工作岗位，还会威胁到房屋本身的完工。

首席执行官 Rick Curtis 表示，开发商需要“重置”自愿管理，以确保能够继续向买家交付房屋。

希望后续通过多方努力，能尽量降低公司破产对其众多客户的影响。