揭新州维州投资者都在哪买房！专家：当地房价被炒高（组图）

最新数据显示，由于本地的高房价拉低了投资回报率，越来越多的新州和维州投资者开始转向其他州购买物业。

（图片来源：《时代报》）

据《时代报》报道，部分受新州投资者喜爱的区位于墨尔本和布里斯班的边缘地区，这些地区的住房价格较为可负担，但这也增加了竞争，使得当地买家更难找到住房。

数据显示，2024年，新州投资者在维州（占所有投资的14.28%）、昆州（14.07%）以及其他州和领地的购房量都比往年增加。只有59.02%的投资房产是在本州购买。

维州投资者最青睐本州，90.72%的房产在州内购买，但他们对昆州、南澳和西澳的兴趣也在增加。

房产专家Brad Cramb表示，现在投资者正寻找更便宜的房产，寻求更高的投资回报和更可持续的长期增长。

澳洲统计局的数据显示，新州仍占据投资融资的最大份额，去年9月份大约有110亿澳元的投资融资，其中38%流向新州，23%流向昆州，20%流向维州。

去年年底，尽管悉尼和墨尔本房价增长放缓，但这些首府城市的房价中位数仍然很高，并且随着利率的上升和借贷能力的削减，变得更加难以负担。

数据显示，新州买家在3029（Hoppers Crossing、Tarneit和Truganina）、3064（Craigieburn、Roxburgh Park等）以及昆州的4207（Beenleigh、Eagleby、Logan Village等地）购房最多。

维州投资者则青睐于昆州，如4211（Carrara、Nerang等地）、4814（临近Townsville）和4207。

CoreLogic澳洲研究负责人Eliza Owen表示，一些地区房价上涨虽然还有其他因素，但州外投资者的需求确实在推动市场。

（Gina）