澳洲房价新纪录！墨尔本知名豪宅$1.5亿成交（组图）

《澳洲金融评论报》2月9日报道，墨尔本正式取代悉尼，成为澳洲最贵房产所在地。

位于墨尔本顶级富人区Toorak的豪宅“Coonac”，近日以约1.5亿澳元的价格成交，较此前的全澳纪录高出约2000万澳元。

Coonac建于1867年，卖家为《澳洲金融评论报》富豪榜成员，亿万富翁地产开发商、Toll Holdings公司的前老板Paul Little，以及其妻子、墨尔本大学校长Jane Hansen。

这座双层意大利风格豪宅坐落于1.08公顷的土地上，配备泳池、凉亭、网球场、公园式花园，并拥有200米的临街宽度，位于Toorak区黄金地段Clendon Rd。

1.5亿澳元的成交价远远超越了此前悉尼Point Piper区的两处豪宅——“Uig Lodge”与“Elaine”共同保持的1.3亿澳元的房价纪录。

Atlassian联合创始人Scott Farquhar和他的投资银行家妻子Kim Jackson于2022年底以1.3亿澳元购买了Uig Lodge。

随后，他们于去年将附近的滨水豪宅Elaine出售，买方是一个财团，其中包括Acce Investments Group的华裔首席执行官Wei “Patrick” Shi。

2019年，开发商Lendlease曾以1.4亿澳元售出Barangaroo豪华海港公寓楼One Sydney Harbour的复式顶层公寓，随着大楼竣工，这笔交易将在未来几个月内与神秘买家完成交割。

而此次Coonac的成交价几乎是墨尔本豪宅此前最高纪录的两倍。此前的纪录由Stake.com创始人、加密货币亿万富翁Ed Craven以8000万澳元购入St Georges Rd一处破旧豪宅时创下。Craven已拆除原建筑，并计划建设一座现代化综合豪宅。

消息人士透露，来自Kay & Burton的顶级经纪人Ross Savas和Gerald Delaney很可能是此次Coonac交易的幕后推手，但买家的身份尚未对外公布。

尽管Kay & Burton董事总经理Ross Savas拒绝就这笔交易发表评论。但他表示，该公司的私人客户群体对墨尔本高端房产的兴趣“非常浓厚”。

“随着澳洲高净值人群的不断增长，这一细分市场的供需不平衡仍将持续。”Savas表示，并指出海外买家和回流的澳洲高净值人士仍然是墨尔本顶级豪宅市场的关键驱动力。

“国际市场仍然是最具活力的领域，其增长势头毋庸置疑。”Savas说道，“目前的澳元兑换汇率对持有美元的买家而言极具吸引力，创造了极具吸引力的投资机会。”

Paul Little也是前Essendon橄榄球俱乐部的主席，他和妻子Jane Hansen于2002年以1450万澳元从Spotless前董事总经理Brian Blythe手中购得了Coonac。

据了解，这对夫妇对这座宏伟的20个房间的豪宅进行了大规模修复。这座豪宅最初建于1867年，为牧业先驱Robert Ronald所有。

澳洲国家信托（National Trust）将这座豪宅形容为“极具建筑价值”，其设计传承了早期意大利风格住宅的克制美学，以及1880年代维州鼎盛期豪宅的奢华风格。

从1948年至1986年，Coonac曾用作联邦康复中心，这一用途使其免于20世纪50-60年代大量优质公寓楼取代独栋豪宅的浪潮。

1986年，著名房产开发商Livio和Josie Cellante以380万澳元入手了Coonac，并进行了奢华的翻新。然而，由于资金问题，Cellante夫妇最终在1993年通过澳新银行竞标出售该物业，最终被Spotless董事总经理Brian Blythe以460万澳元收购。

据了解，现业主Paul Little和Jane Hansen此次出售Coonac，是为了缩小居住面积，搬到另一处同样奢华的新居所。

两人于2019年12月以1925万澳元买下了位于South Yarra区的豪宅“Goodrest Mansion”（又称Simonds Hall），该物业此前属于Christ Church Grammar School。目前，该豪宅正在进行为期数年的翻新工程，可以俯瞰Fawkner公园。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）