降息引发拍场竞价战，价格超过底价（组图）

最近澳大利亚央行降息之后，墨尔本的首次购房者又回来了，他们在拍卖会上展开了激烈的竞争，一些房产的价格甚至超出了底价近10万澳元。

一对年轻夫妇在激烈的竞价战中击败了其他三名首次购房者，最终Frankston的一套三居室住宅以945,000澳元的价格售出，远高于880,000澳元的底价。

位于Raphael Cres 67号的拍卖会开价为79万澳元，随后价格迅速攀升，一名买家在84万澳元的价格时退出，另一位买家在 87万澳元的价格时退出，剩下两位竞标者争夺钥匙。

Ray White Frankston 的Adam Price表示，卖家是出售退休资产的老年投资者，他们对最终结果感到震惊。

“他们希望的价格约为880,000澳元，而他们的梦想价格是900,000澳元，因此，超出这个价格近50,000澳元是一个令人难以置信的结果，”Price先生说。

在Cheltenham，另一对首次购房夫妇以862,000澳元的价格买下了位于2/24 Follett Rd的一栋经过全面装修的别墅，比底价高出82,000澳元。

共有66人围观拍卖，其中五位积极竞标者将价格从650,000澳元的起拍价推高。

Ray White Bayside的Trevor Bowen表示，竞争非常激烈，中标者在最终赢得这套房子之前，曾错过了多套房子。

Bowen先生说：“出价较低的人刚刚失去了邻近的房产，因此情绪很激动。”

强劲的需求反映出首次购房者在可能的降息推高房价之前争相购房的趋势日益增长。

两位中介都表示，市场情绪的转变给予了买家更多信心，自首次降息以来，清盘率大幅上升。

Bowen先生说：“降价后的第一周，清盘率就达到了70％，而上周则为67％。”

此次涨幅与过去两年相比出现了大幅转变，过去两年，由于买家出于对负担能力的担忧而推迟购房，当时贷款利率在4.5% 至6%之间波动。

不过，Price表示，由于预计降息将推高房价，首次购房者正在迅速采取行动，以避免明年支付更多费用。

他说：“卖家现在应该利用日益激烈的竞争，买家需要迅速采取行动，否则未来可能会多付数万澳元。”