维州发布30年住房蓝图，区域扩张为20万新家提供空间（组图）

据雅虎新闻2月28日报道，维州政府公布了一份名为“维州计划”的长期住房蓝图，以应对未来30年的人口激增。

州长Jacinta Allan和规划厅长Sonya Kilkenny于周五宣布了这项计划。

这份全州性计划包含22项具体行动，其中一项重要措施是谨慎管理区域城市和城镇的外围扩张，以容纳更多住房。

Geelong、Ballarat和Bendigo这三个城市将成为首批制定边界的中心，预计在未来30年内将新增超过20万套住房。

（图片来源：雅虎新闻）

这些边界的扩展将取决于是否符合当地发展愿景，以及地方议会和其他相关部门能否提供必要的基础设施，如水和污水处理系统，以应对人口增长。

许多小城镇将不会扩张。墨尔本的既定边界，以及Bass Coast、Surf Coast、Bellarine Peninsula和Macedon Ranges等地正在实施，或即将实施的边界将保持不变。

州政府将与地方议会合作，制定新的指导方针，用于建立和修改区域城市边界。

这些指导方针也将适用于其他区域城市和城镇。

来自Bendigo的Allan州长表示，这些边界将促进可持续和均衡的增长，同时保护农业用地。

她强调，当前的住房危机使许多千禧一代和工薪家庭的购房梦想变得“遥不可及”，而州政府只有“一次机会”来解决这个问题。

Allan在Ballarat对记者说：“我们必须打破现状。”

“维州计划解决了过去30年来维州增长不均衡的关键问题。这给一些社区带来了过大压力，而在其他社区，年轻人和工薪家庭被排斥在外。”

（图片来源：雅虎新闻）

这项计划将取代现有的“墨尔本2017-2050计划”战略和区域增长计划。

根据澳洲统计局的预测，维州的人口将从目前的700多万增至2055年的1150万。

为应对这一增长，政府估计需要在墨尔本和区域地区新建224万套住房。

这些政策涵盖了全州79个地方议会的住房审批目标、新的联排别墅规范，以及公布最后25个将增加住房密度的墨尔本地点（共60个）。

根据这项重新分区计划，整个墨尔本和Yarra地方政府区被指定为“活动中心”，旨在到2051年在靠近公共交通线路的地区建造超过30万套住房。

大多数中心的建筑高度限制将提高到3至12层，而在最大的住房中心，高度限制可达20层。

邻近地区距离车站800米范围内的建筑高度限制将在3至6层之间，具体取决于地块大小以及该地点是否被视为内部或外部集水区。

墨尔本原本预计将在2034-35年超过悉尼成为澳洲人口最多的城市。

但联邦政府最新的年度人口报告在重新评估海外移民流动后撤回了这一预测。

（Krystal）