还是回来了！地产大佬套现300亿赴美，5年后回国（组图）

当“潘跑跑”的IP突然从纽约切回北京，全网瞬间炸了——不是欢迎，而是集体开启“阴阳大师”模式。

作为SOHO中国有限公司董事长的潘总，都这么低调谦虚，谦卑地把自己定位成一个“建房子、租房子的普通人”。

而且还是一家四口中唯一没有加入美国国籍的人，IP地址变更为北京，低调回国。

然而，他的“回家”非但没迎来阵阵喝彩，反而收获了大拨冷嘲热讽。

评论区甚至秒变大型打脸现场：“十年前你套现300亿润美当‘润人’，现在硅谷银行炸雷才想起祖国是避风港？”

到底是为何？

1987年，甘肃小伙潘石屹从工作了5年的，原国家石油部辞职，转战房地产行业。

1995年，他与妻子张欣，共同创立了北京红石实业有限公司，于2002年，定名为SOHO中国有限公司，2007年在香港成功上市。

之后，潘总结合体制内的工作经验，充分发挥他的聪明才智，使得公司曾6次入选《财富》杂志中，评选的“最受赞赏的中国公司”全明星榜，并蝉联北京销售冠军。

成为中国建筑史上名副其实的领军军团。

之后数年里，他们利用独到的眼光，借着时代的春风，赚到起飞。至2010年，SOHO中国的销售额达到了380亿。

2012年，有报道称，潘石屹本人也已坐拥了200亿元身家，也有资料显示为300亿。

时代的一粒沙，落到普通人身上，就是一座山。

SOHO中国主要从事的是办公楼物业业务，属散售模式。

2011年，北京出台了住宅“限购令”，非本地户籍的购房门槛垒高。后又禁止写字楼、酒店物业散售。

这冥冥中似乎专为针对SOHO中国而来的政策，给它带来的打击自然是巨大的。

当年，SOHO中国的销售额便降到了109亿，营收也降了近七成。

有网友总结，潘石屹的好几个重大决定，节点都踩得特别准。貌似他们这样的大佬，总能利用自己的资源，提前规避风险。

SOHO中国林军掌门人潘总，在2012年看到风向不对，马上开始转型自持。

潘石屹转型的举动，带来的效果是双向的：逃过了他自以为风险的同时，也错过了房地产的最后一波红利。

之后，因业绩快速滑落，潘石屹和他的SOHO中国也逐渐淡出了舞台。

2014年时，潘总开始了他的“卖卖卖”模式。先后将上海海伦广场、静安广场、世纪广场、虹口SOHO等资产变卖，甚至把北京物业的地下停车场都卖了。

卖掉300多亿资产后，他将投资转向了海外。

2019年，传说中的黑石收购SOHO中国计划，也因《中国反垄断法》的审查，不得不搁浅。

疫情大爆发后，SOHO中国如雪上加霜，旗下的商业地产项目出租率和租金收入均一言难尽。

据2024年全球富豪榜的财富数据揭示，潘石屹夫妇坐拥180亿资产，位列榜单第1443位。

纵观古今中外，人们总不难发现，多数企业的命运都逃不脱与时代，政策同进退，共患难的命运。

《道德经》里有语云：世间万物盛久必衰，月盈则亏，水满则溢。

房地产的红利，实质上就是人口的红利，它受人口、政策、全民经济状况等诸多因素的制约和影响。

潘总和他的 SOHO中国，无论是因他的独特才能，犀利眼光，迅速崛起至巅峰，还是有如西山落日般，不可抗地殒落，充其量也都只是顺应了万事万物的自然法则。

从现实的角度上来讲，他凭本事赚的钱，不管他是决定转投至世间的哪个角落，都是他自己的选择。

这无可厚非，也不完全应该成为他“被骂”的导火索。

最让人意难平，同时也惹非议的，应该是连人民日报都公开点评过的，给海外名校捐款事件。

2014年时，潘石屹分别向美国哈佛大学和耶鲁大学各捐款1500万美金(折合人民币6亿)。

此举不但被人民日报公开点评，连金星和刘强东都公开质疑过他。

一次综艺节目上，以毒舌出名的金星，直接问潘石屹：中国的好大学那么多，为什么要捐这么一大笔钱给美国人？

潘石屹回答：我的钱不是捐给哈佛大学的，而是捐给在哈佛大学留学的中国贫困生的。

金星紧追不舍：到了哈佛几乎没有什么贫困的，他们可以申请奖学金。而且，哈佛的门槛很高，经济实力不够的家庭的孩子，根本进不去。

刘强东也在一次论坛上，说及自己曾捐款3亿给母校，且规定，这些钱至少有50%必须用在穷苦学生身上。

他也质疑潘总捐出去的这些巨款，并没真正帮到除“小潘们”之外的，别的中国人。

当然，也有网友说，这是他自己赚的钱，捐给谁怎么用都无可厚非。

他一没骗房奴的钱，二没像别的黑心人那样，掏空家国人民的口袋，最后让国家背负巨额债务。

还有人呼吁，广大网民与其把时间和精力放在指责其“吃里扒外”上，不如好好地创价值与财富。

他们还举证说，潘先生其实也还是很爱家乡的。

他捐赠的天水市二中校门，造型独特，预计花费100万左右；给老家潘集寨村修建的养正幼儿园，美观又童趣，预计花费5000万左右。

另外，2023年他将位于甘肃天水马跑泉镇老家石咀村的祖宅，改建成了一家公益图书馆，预计花费1000万左右。

然而不可否认的是，有刘强东这样的巨人实干家从旁比衬，潘石屹的巨额捐美大学，没能逃脱“被骂”的命运，感觉再正常不过了。

人民日报曾在一篇文章中评价道：

“一个公司如果享尽了时代的红利，却缺乏使命感，无法承担一定的社会责任，那么它再大，也不是我们想要的。”

潘总赚足国人的钱，瞅着风向不对就套现走人，巨额捐款也只对海外大学，大概就是他挨骂的原始源头。

《道德经》里说：大丈夫处其厚不居其薄，处其实不居其华。

不管从事哪个行业，个人能力越大，相对需要承担的社会责任也越大。“不居其华”，取之于民用之于实民，才是真正值得称颂的。