珀斯五个隐秘郊区，鲜为人知！但正悄然崛起，潜力无限（组图）

据《WAtoday》8月15日报道，在珀斯，这些郊区的光芒一直被它的邻居所掩盖，但对于买家和投资者来说，还是可以在里面找到一些物超所值的房子。

Strategic Property Group总经理Trent Fleskens说，在鲜为人知的郊区买房有利有弊。

他说：“从好的方面看，你能过上宁静祥和的生活，有长住的邻居和高比例的自住业主。不利的一面是，由于在网上搜索您所在郊区的人较少，买家与郊区的联系或购买动机较弱，因此您的房产可能难以出售。”

Coodanup

（图片来源：WAtoday）

Coodanup东临Serpentine River，南接Harvey estuary，在过去五年中，Coodanup的房价中位数是大珀斯地区涨幅最大的地区之一，涨幅超过90%。

但根据Domain七月季度的房价报告，该地区的房价仍保持在47.65万澳元的相对可负担水平。

Mandurah的郊区在五年期间的房价增长表现最佳的郊区中受到了重要关注，其中Greenfields的房价上涨了82%，达到50万澳元。

Woodlands

（图片来源：WAtoday）

珀斯飞速上涨的房价丝毫没有缓和的迹象，但对Domain数据的分析发现，在少数几个郊区，一些郊区的房价现在比一年前更便宜。

Woodlands是五年来房价降幅最大的地区之一，下降了12.3%，降至109万澳元。

房地产经纪人Corey Adamson说，Woodlands是珀斯最受喜爱的 “冷门 ”郊区之一，因为这里的居民居住时间极长。

他说：“每个人都知道 Doubleview、Scarborough、Innaloo 甚至 Wembley Downs，但我认为，如果你让河对岸的人地图在上面找到Woodlands，他们会觉得很困难。”

他说：“每年只有几处房产交易，如果让我猜的话，我会说这些交易大多来自已故的遗产。”

“人们根本不愿意离开这些地方。”

Menora

（图片来源：WAtoday）

Menora是位于Mt Lawley和Yokine之间的市中心郊区，这里的大户型住宅已经有几十年的历史了。

Adamson说，由于珀斯的住房危机严重，目前待售房屋不足2000套，买家扩大了搜索范围。

“五年前，如果有人想住在Mt Lawley，他们只在Mt Lawley找房子，”他说。

“但现在同样的买家还可能会在Inglewood、Yokine、Menora、Coolbinia、Tuart Hill、Joondanna、Mount Hawthorn及周边地区寻找房产。”

根据REIWA的数据，该郊区的房价中位数为154万澳元，在过去两周内，该郊区的待售住宅房产仅有13次浏览。珀斯每个郊区的平均浏览量为131 次。

Hovea

（图片来源：WAtoday）

Hovea不像其他一些较老的Hills郊区那样有破烂不堪的老房子，但当地人将其形容为 “Hills的Dalkeith”。

这个独特的郊区坐落在绿树成荫的东郊，许多人在地图上找不到它的位置。

Hovea位于Midland和Mundaring之间，以Darling Scarp上常见的紫色本地花卉命名。它是一个大型的生活方式郊区，拥有大片土地，背靠John Forrest National Park。

该地区于20世纪80年代开发，目前仅有620户居民。

Daglish

（图片来源：WAtoday）

据Ray White的经纪人Laura Johns称，虽然Daglish不像它的邻居Subiaco那么出名，但它仍然是一个治安很好的郊区。

她说：“这里没有Subiaco那样的名气，但考虑到Subiaco最近房价大幅上涨，这里是一个不错的选择，Subiaco现在比许多西郊的房价都要贵。”

“Daglish到处都是绿树成荫的宁静街道，由于靠近交通和城市，传统上最吸引家庭和年轻专业人士。”

“与Subiaco相比，这里的楼盘面积更大、价格更实惠，而且郊区以绿地为主，非常适合寻求更大空间的买家。”

买家经纪人Peter Gavalas表示，规模较小、不太出名的郊区往往代表着更好的价值。

“由于历史观念，我们可能会对某些郊区产生偏见，”他说。

“东海岸的投资者则会看重郊区的地理位置和价格，而不会有先入为主的想法，就像我们在South Perth与Kensington、Claremont与Mount Claremont等郊区看到的那样。”

“根据购房者的要求，这些邻近的价格较低的郊区可以代表巨大的价值，前提是您愿意多开三分钟车去当地的商店或火车站。”

（zhouyu)