翻新厨房浴室回报高，翻新泳池难回本

考虑到近日席卷澳大利亚东海岸的热浪，泳池或许是很吸引人。不过一项最新研究显示，修建泳池是房屋翻修者面临的一笔最大开支。

该研究为确定住房翻新中最常见及最昂贵的项目，对澳大利亚多名业主进行了调查，结果显示修建泳池的业主平均需花费21429澳元。

金融比价网站Finder.com.au分析显示，翻新厨房和浴室分别需要花费16883澳元和12460澳元，而修建泳池的费用明显要高于这两项开支。

澳大利亚业主安装户外露台的平均费用为12392澳元，修建泳池的费用几乎达到了这笔开支的两倍。

翻新过程当中的大笔开支还包括修整户外空间和花园，以及换地板，两个项目分别需要花费11446澳元及9738澳元。

除去此项研究，还有其他估值数据显示，泳池是对房产最终售价增值最少的一项家庭设备。而另一方面，翻新厨房及浴室产生的投资回报最为可观。

Finder.com.au理财专家Bessie Hassan表示，业主应该把住房翻新的高开支看做一种警告，提醒他们慎重考虑需要进行那些方面的改造。

她说：“澳大利亚的许多住房都出现了老化现象，投资翻新肯定不便宜。厨房浴室等部位的翻新很费钱，需要仔细规划。”

Hassan女士补充道，修建泳池存在风险。 “卖房的时候，泳池之类的设施很少能收回成本，还不如把钱花在景观美化上面。”

业主用于翻新的资金来源也大不相同。大部分人（71%）使用自己的积蓄，而12%的业主则利用贷款。约9%的人使用信用卡支付翻新费用，7%的人会为此专门申请个人贷款，剩下的1%则选择向家人朋友借钱。