一季度澳洲房产卖家盈利下降 悉尼墨尔本利润可观

据房产大数据公司CoreLogic的最新数据， 2018年一季度，澳大利亚89.8％的再售个人住宅物业是盈利的，盈利总计收入148.19亿澳元，其中大部分来自悉尼和墨尔本。

据房产大数据公司CoreLogic的最新数据， 2018年一季度，澳大利亚89.8％的再售个人住宅物业是盈利的，盈利总计收入148.19亿澳元，其中大部分来自悉尼和墨尔本。

当较高比例的再售房屋是盈利时，表明房地产市场较为强劲。虽然表现盈利表现不错，但CoreLogic研究分析师Cameron Kusher表示，这是2013年10月以来再售住宅盈利比例最低的一个季度，相比之下，2017年四季度这一比例为91.1％。

在2018年一季度转售个人住宅毛利润总额中，来自悉尼和墨尔本的利润占比分别为30.6％和26.1％。主要原因是悉尼和墨尔本的住房成本较高，以及近年房价的强劲增长，从而带来可观的利润。

在全澳亏损的再售个人住宅中，这两个城市仅占全国亏损总额的8.8％和7.8％。并且悉尼和墨尔本周边的一些地区的亏损再售比这两个城市本身更少。

2018年一季度，全澳个人住宅再售总损失为4.281亿澳元。亏损比例最高的地区是珀斯（22.9％）和地区昆士兰（22.0％）。

除了霍巴特，其它所有首府城市的亏损再售比例都比2017年四季度有所增加。每个首府城市的亏损再售比例记录为：悉尼2.4％，墨尔本4.0％，布里斯班10.0％，阿德莱德8.2％，珀斯28.9％，1.6霍巴特占％，达尔文占35.6％，堪培拉占7.9％。

在经济与能源密切相关的五个地区，亏损再售的比例在40％以上。 Kusher说：“应该指出的是，在这些地区损失的比例目前低于历史峰值，但损失的情况仍然很高，反映了房屋价值仍然远低于这些地区的历史高点。”

资料来源：CoreLogic