悉尼8月房拍清空率出炉，平均数据不到50%，只有这个区表现强劲！

【今日澳洲9月4日讯】上个月，在悉尼上市拍卖的房产中，有一半成功售出，但一些地区正在努力扭转房地产市场疲软的趋势。

据Domain网站报道，虽然悉尼8月的平均清空率为48.2%，但北海滩被证明是复原力最强的地区，清空率为63.1%。市中心、东区和下北岸市场的清空率分别为61.6%和61.1%，也逆潮流而动。

The Agency的销售总监兼首席拍卖师Thomas McGlynn表示，即使是在房市低迷时期，买家对高端房产的兴趣继续提升。

库利拍卖师Damien Cooley也认为，在冷却的市场环境下，这3个市场在房产的需求和价值保持上都更好。

Cooley说:“如果将这些地区的平均家庭收入与其他地区进行比较，那么这些高端地区的买家和卖家，比其他地区更不容易受到衰退的影响。”

但是自去年同期以来，拍卖出售的房产数量已经下降。在此期间，清空率下降了7%至13%，在市中心、东区和北海滩，五分之一的房产在拍卖前被撤回，在下北岸，这个数字略少一些。

（图片来源：Domain）

Cooley表示，这表明这些市场也存在一些弱点。

他说：“这表明市场不积极，原因有两方面，一是买家缺乏兴趣，二是卖家抱有不现实的期望，没有听取买家的反馈。”

另一方面，中央海岸的清空率是本月最低的，为27.1%。Domain的数据科学家Nicola Powell博士指出，中央海岸不是传统上以拍卖为中心的市场。

他说：“即使在悉尼达到80%清空率的繁荣时期，中央海岸的清空率也不是特别高。”

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（Vanessa）