今明两年更多澳人将推迟还房贷！穆迪：因银行提高抵押贷款利率

随着银行在家庭债务高企期间提高抵押贷款利率，今年和明年，更多的澳大利亚人将会迟交房屋贷款还款。

（图片来源：《澳大利亚人报》中文网）

穆迪投资者服务公司（Moody’s Investors Service）预计住宅按揭担保证券的贷款拖欠率会“温和”增长，尽管今年上半年的贷款拖欠率相对稳定。

“我们作出温和上涨的预期，假设国内经济的积极预测将被高家庭债务负担，房价疲软，基本利率略微上升以及仅还利息的按揭贷款转换为本息同还所抵消。“穆迪的副总经理Ilya Serov说。

穆迪表示，“优质”类别中约有1.52％的抵押贷款持有人在今年六月迟还贷款超过30天，在3月份时这一比例则为1.5％。

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对于“不合规”贷款类别， 3.16％的借款人在今年六月份还贷落后30天以上，而3月份时则为3.05％。

随着银行限制信贷流向投资者和风险较高的借款人，房价一直在下跌，而一些贷款机构已经开始提高按揭利率，促使投资银行瑞银（UBS）警告这次房市衰退可能是几十年来最长的。

穆迪强调澳大利亚创纪录高的家庭债务占年度总可支配收入的190％，警告高债务会增加贷款违约的风险，特别是在利率上升时。

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穆迪警告称，大量仅还利息的按揭贷款将在未来两年内作为本息同还贷款再融资，这也可能给借款人带来麻烦。

但另一方面，经济状况前景乐观，预计明年GDP增长率为3％，加上低失业率将有助于借款人偿还按揭贷款，因此违约率的上升只会是温和的，穆迪表示。

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