悉尼Chatswood办公楼挂牌4亿澳元待售

作为撤资战略，Centuria和黑石集团（BlackRock）旗下一只基金将出售这栋位于Chatswood的A级办公楼，以获利于悉尼办公物业市场不断增长的需求和稳固的租金增长。该办公楼共有21层，预期售价超4亿澳元。

两年前，现业主以2.79亿澳元的价格购入此处位于821 Pacific Highway的办公物业资产。

构成Zentih综合体两栋建筑物占地7,990平方米，现已完全租出，租户包括新州房产局（Property New South Wales），澳大利亚联邦政府，Lendlease和Sage。

负责销售的地产中介是Knight Frank的Tyler Talbot和Ben Schubert以及CBRE的Michael Andrews和Scott-Gray Spencer。

Talbot预计该物业的上市将吸引本地和海外投资者的兴趣。他说： “澳大利亚仍然是一个具有吸引力的全球投资目的地，面向优质资产的新资本流入仍然保持稳定。”

Chatswood是一个以商业，零售和住宅开发项目而著称的区域。

CBRE的Michael Andrews表示，该地区越来越受到跨国公司的欢迎，因此当地办公室空置率处于2000年以来的最低水平。

悉尼办公物业市场的特点是空置率低、新开发活动有限、租金增长强劲。

JLL关于澳大利亚写字楼市场的最新数据显示，悉尼CBD优质办公物业净有效租金截至2018年的在过去三年内增长了64.2％，另外Parramatta租金增长47％，北悉尼增长31.8％，Macquarie Park增长29.2％。