房产再融资“陷阱”要小心！可能一辈子都在还贷，可能失去房产！（组图）
【今日澳洲5月7日讯】新数据显示，几乎五分之一的房主已经动用了他们最大的储蓄账户——他们的抵押贷款，带来了潜在的灾难性后果。
据澳洲新闻集团报道，Finder的数据显示，在那些通过再融资来借入更多资金的人当中，最有可能的原因是为房屋翻新提供资金，比例为34%。但19%的比例，再融资来为孩子的私立学校提供资金。
来自比较网站Mozo的住房专家Steve Jovcevski告诉新闻集团，人们非常担心通过借贷来支付学费等费用，尤其是在房价下跌的时候。
他说：“如果你用银行账户支付不起学费，你就不应该把孩子送到那里去上学。”
“如果你继续增加贷款，永远也不会在退休前还清，最后将不得不用你所有的退休金来还清。”
其原因是，在房地产繁荣时期，价格猛涨，使得许多澳洲人突然能够获得数万澳元的本金，用于资助翻新或消费者支出。
更高的房价意味着更高的本金，这太诱人了，难以抗拒。但是在下跌的市场中，房主会发现自己陷入困境，最悲惨的结果是失去自己的房子。
明天的钱给今天用
Finder的数据显示，许多人也在动用房屋净值为家庭支出提供资金，或者整合信用卡或个人贷款债务。
Finder的个人金融专家Kate Browne表示，利用房价上涨，重新设定抵押贷款或再融资“越来越有吸引力”，但需要谨慎。
她说：“这已经成为那些想合并债务的人的一种流行策略，但他们不会考虑在25年内偿还债务的更大成本。”
“那台价值5000澳元的新电视，最终可能会让你在贷款期限内损失7600澳元。”
更大的抵押要求更高的抵押还款以及延长抵押期限。
她说：“父母希望他们的孩子得到最好的，对一些人来说这意味着私立教育，但令人担忧的是，看到一些支出超出了他们的承受能力，拿自己的房子去冒险，去买一些在澳洲我们可以免费得到的东西。”
许多澳洲人缺乏储蓄缓冲
Jovcevski表示，用房子来资助教育表明，很少有人手头有储蓄。
他说：“每个人都应该有某种缓冲，我认为他们没有缓冲的原因，人们总是想入非非。”
“随着越来越多的人用他们的房产来资助他们的生活方式，这一点越来越突出。”
UBank消费和储蓄实验科学先前的研究发现，35%的澳洲人都是“月光族”。
两年前，墨尔本的Stephanie Chia以房产净值借款2.5万澳元，用于购买新车。
她告诉新闻集团，她这么做是因为她知道自己还有2万澳元要付，但需要一辆车。“有人带着再融资策略来找我，为我的公寓再融资，可以获得2万澳元。”
“从这以后，我就不买新车了，也不使用信用卡。"
数据显示，五分之四的澳洲人“并不轻浮”，那些再融资的人大多把钱花在“重要的东西”上，但这都源于他们没有储蓄。
（Vanessa）
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