西太银行: 尽管普遍担心经济疲软，消费者认为现在是买房的时候

最新报告显示，消费者认为现在是买房的时候，并且预计房价会有所上涨，尽管他们普遍对经济抱有不乐观情绪。

Westpac（西太平洋银行）高级经济学家Matthew Hassan表示，Westpac市场情绪调查显示，普通消费者信心指数出现 “令人失望” 的下降，而房地产市场对储备银行降息的反应则不如往常那样热切。

他表示，“与房地产相关的市场情绪显示出对降息的明显反应，尽管其提升程度比以往降息时要来得更加温和。”

 “现在是时候买房”这一指数增加了1.8％至116.9点，远低于2016年降息后的10％以上的增幅。

房价预期出现飙升，但仍然不足以表明价格可能会大幅上涨。

Hassan先生表示，房价预期指数录得了22.7％的 “惊人” 上涨。 “这是自2018年8月以来的最高水平，但仍远低于长期平均水平。”

RBA（澳洲储备银行）上周将利率降至1.25％的历史低位。这一点，再加上自由党联盟的大选胜利以及贷款标准可能放宽，预计将提振市场情绪。

尽管市场反映不太强烈，但Domain经济学家Trent Wiltshire表示，这些数据是市场好转的早期迹象。

他表示：“以上两项指数表明消费者认为房价已经降到最低或已接近触底。话虽如此，房价预期指数仍低于其长期平均水平。

“因为其低于长期平均水平，所以表明不会有大的反弹。”

Wiltshire先生表示，市场情绪调查结果也表明降息可能没法让房价上涨。

他说：“降息可能会给市场带来提振，但程度可能会比过去更加温和。银行放贷仍然趋紧，经济相当疲弱，住房负担能力仍然是一个问题，尽管房价有所调整。”

地产中介表示联盟的大选胜利，加之随后的降息提高了买家的积极性。

房产拍卖行Cooley Auctions的拍卖师Damien Cooley表示，“悉尼的市场非常强劲，大选后买家情绪明显提升。我认为价格上涨的可能性很大。“

 “价格不会快速改变，但有变化，并且这种变化是积极的。”

在墨尔本，Marshall White董事John Bongiorno表示，市场真实情况符合情绪调查的结果。

他说：“我认为这完全正确。自大选以来，市场绝对看到了上涨。考虑到房价在过去12个月的降低，人们认为现在是一个购买的好时机。