3年涨价近20%！澳洲这个城市房价要疯了，但公寓最好别入手！（组图）

【今日澳洲9月8日讯】最近布里斯班成为大家关注的焦点，一位业内权威人士预测，布里斯班正处于繁荣风口，未来3年房价将“加速上涨”，表现优于其他所有首府城市。

（图片来源：RealEstate网）

据RealEstate网站报道，在今天发布的2019-2022年澳洲住房展望报告中，QBE预测布里斯班在未来3年，每年平均涨幅为6.4%，称这主要得益于旅游业，经济改善和可负担性。预计到2022年，布里斯班平均增长率将超过19%，独立屋中位价达到66万澳元。

Phil White （图片来源：RealEstate网）

在一年前的报告中，该公司仅预测布里斯班未来3年房价上涨11%，如今前景明显改善。QBE抵押贷款负责人Phil White指出，布里斯班独立屋供不应求，在过去几年里，独立屋建设数量减少，公寓数量增加，搬到布里斯班的多为家庭，他们更喜欢独立屋。

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根据BIS Oxford Economics提供的新数据，QBE报告认为，旅游业正在推动昆州经济发展。AMP Capital投资策略主管兼首席经济学家Shane Oliver表示，“布里斯班房市属于厚积薄发，以前落后于悉尼、墨尔本，现在正赶上来”。

他还指出，与悉尼和墨尔本相比，布里斯班房价便宜，是一个更好的价值市场，他相信昆州经济会慢慢出现转机，“未来一年会有改善”。

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与此同时，QBE表示，公寓市场将面临挑战，该报告预测2019/20年度，公寓中位价将下跌2%，但由于公寓完工率下滑，预计2020/21年度和2021/22年度会出现温和增长。

报告称，未来3年，布里斯班公寓预计增长3%，到2022年6月，中位价达到43.5万澳元。昆州其他地区也在寻求更稳定的增长，QBE预计黄金海岸每年房价上涨2.9%，独立屋中位价为68万澳元。

阳光海岸将从国内移民中受益，预计未来3年房价上涨7%，Townsville到2022年6月，预计房价上涨10%，独立屋中位价达到34.5万澳元。

（Gina）