买房比租房还便宜？全澳各州最佳买房地区公布！

对很多华人来说，有了属于自己的房子才算有个家。可是，现在也越来越多人选择不买房，而是长期租房。

也许是不喜欢当“房奴”的那种感觉，也许是觉得租房更划算，但现在却有很多地区买房比租房更划算，每年可节省数千澳元。

悉尼Leumeah、Campbelltown、Jamisontown、Fairfield、Warwick Farm和Mount Druitt都是买房比租房更便宜的地区。

根据放贷机构Aussie发布的一份报告显示，悉尼有17.4%的地区房贷及房租便宜。

而从全澳范围来看，52.2%地区的独立屋房贷要比房租便宜；59.1%的地区公寓房贷要比房租便宜。

Aussie的首席执行官James Symond表示：“今年对大多数普通民众来说都是艰难的一年，但在历史性低利率的环境下，今年也是最有机会买房的一年。人们也意识到许多地方租金反而比房贷贵，”

报告指出，悉尼、布里斯班、珀斯或者墨尔本等州首府城市房贷比十年前更便宜。

布里斯班独立屋房贷比租房更便宜的地区包括：Kilcoy、Woodridge、Kingston和Logan Central等地区；

布里斯班公寓房贷比租房更便宜的地区包括：Browns Plains, Murrumba Downs, Springwood 和 Waterford West。

在达尔文，几乎所有的区买房都比租房更便宜，如Gray，Wulagi或Karama。

而在霍巴特，买房比房贷更划算的地区则是Rokeby，房贷比房租便宜了400澳元。

阿德莱德买房比租房便宜的地区包括Elizabeth North, Elizabeth Park, Davoren Park 和 Smithfield Plains；

阿德莱德购买公寓更划算的地区包括Klemzig, Salisbury, Mount Barker, Lightsview 和Brooklyn Park。

具体如下所示：

该统计是基于平均浮动贷款利率和平均房租作对比得出，澳洲业主平均每月房贷比2010年要便宜809澳元。

报告称，自2017年以来，墨尔本比地区独立屋的典型房贷还款额和租金之间的差距不断缩小，从每月1927澳元缩小到每月1308澳元。

房屋贷款机构Aussie的一份报告称，随着利率继续大幅下降，可能很快就会有更多的邮政编码地区加入这一行列。

墨尔本买房比租房更划算的地区

调查发现，在墨尔本的三个郊区，一旦租户存有足够的首付，他们买房实际上比租房更划算。

独立屋买房比租房更划算的这三个区分别是：

• Hastings，每月房贷比租房便宜257澳元；

• Melton，每月房贷比租房便宜106澳元；

• Melton South，每月房贷比租房便宜33澳元。

墨尔本市共有64个地区的unit市场也是如此。

这份使用CoreLogic数据报告还将在维州偏远地区买房描绘为一种无须动脑的金融投资，有63%的独立屋市场和91%的公寓市场，按照同样的形式贷款买房要比租房更便宜。

• 在独立屋方面，Mildura附近的Red Cliffs买房最划算，每月房贷比房租便宜了668澳元；

• 其次是Portland，每月房贷比房租便宜了664澳元；

• 然后是Terang ，每月房贷比房租便宜了657澳元；

• 以及Ararat，每月房贷比房租便宜了610澳元；

就公寓而言，买房比租房更划算的地区如下所示：

• Portland每月房贷比房租便宜了548澳元；

• Traralgon每月房贷比房租便宜了472澳元；

• Mildura每月房贷比房租便宜了468澳元；

Aussie的首席执行官James Symond表示：“有一卡车郊区的房价要比房租还便宜，这是由利率处于创纪录低位的结果。”

Symond称，谢谢“前所未闻”的利率，再加上新冠疫情导致房价降温，那些仍在工作的墨尔本人在没有假期和外出就餐的情况下有了积蓄，现在是时候涉足房地产市场的理想时机。

首次购房者Aaliyah Ingram很高兴自己很快就能将Point Cook的租金换成了Melton地区的房贷，她最近以不到40万澳元的价格购得。

“再也不用租房乐，我很快就有了一个属于我的房子了。”

这位18岁的女孩说，她之所以选择Melton，是因为其价格低廉，公共交通和商店便利，以及郊区的“安静”氛围。