每日地产丨1.4亿澳元的顶层公寓刷新澳洲最昂贵的住宅交易记录

近日，澳大利亚最昂贵的住宅交易创下新记录：Lendlease在Barangaroo 的开发项目One Sydney Harbour一号塔楼的最高三层以总价超1.4亿澳元的价格被售出。

这个令人瞩目的期房销售交易包括这栋由Renzo Piano设计的大楼顶上的两层顶层公寓，以及正下方的次顶层公寓。

消息人士称，这些公寓是由澳洲本地神秘买家一次购入，买家有望在2023年末大楼完工后将顶层公寓作为他们的家，并将次顶层公寓用作独立的居住区。

另据知情人透露，此次Lendlease Barangaroo顶层公寓交易由澳洲知名华人地产中介公司Apex Investment(澳洲鼎丰集团)销售团队促成。

这个交易刷新了澳大利亚此前的所有房屋和公寓销售记录，包括互联网亿万富翁Mike Cannon-Brookes 2018年以1亿澳元的价格购入Point Piper豪宅- Fairwater的交易 以及James Packer在2017年以6000万澳元的价格购买了皇冠集团开发One Barangaroo大楼中的两层公寓。

这套面积高达1600平方米的巨型顶层公寓的计划包括九间卧室，一个引人注目的入门门厅，八米高的天花板，一个屋顶游泳池，水疗中心，体育馆以及一间宽敞的主卧室，仅这个房间的大小可与许多家庭住宅相提并论。

尽管面积巨大，但这套公寓的单价仍超过每平方米100,000澳元的水平，打破了2017年创下的每平方米96,400澳元的历史记录，当时环形码头Opera Residences项目中的280平方米顶层公寓期房由Salteri家族购入。

一号塔楼是One Sydney Harbour项目三座建筑物中最高的，该项目所有建筑物均由普利兹克奖得主建筑师伦佐·皮亚诺（Renzo Piano）设计，其具有里程碑意义的作品包括英国最高建筑，位于伦敦的碎片大厦（The Shard）和巴黎的蓬皮杜中心。

澳洲地产巨头Lendlease在2017年获得批准后，已开始开始一号楼和稍小的二号楼的工作。规划记录显示，一号楼的高度为247米，72层的大楼包含317套公寓。二号楼60层，包含297套公寓，带有一条玻璃走道与一号楼连接起来。

本月初，新州的独立规划委员会批准了三号塔楼，也是项目中最后一个建筑的开发申请，这是一幢30层高的住宅和零售建筑，其中有210套公寓。

消息人士在周五晚证实了这个创纪录的交易。他说，该大楼已经有多处整层公寓成功售出。

Lendlease拒绝对此事发表评论，但在周六上午确认了这笔交易，并在随后发布了项目的一些设计效果图。

近年来，Barangaroo拔地而起的大楼产生了不少惊人的期房销售记录，这使现存的公寓和别墅的数千万澳元交易价格相形见绌。

去年，资深的投资家鲍勃·布兰恩（Bob Blann）用超过4,000万澳元的价格购买了James Packer在皇冠集团项目Barangaroo One的两层公寓之上的一套整层公寓。

这个价格远远超出2008年，Moran家族以1680万澳币从汽车经销商Ray Lintott手里购入环形码头的Bennelong大楼顶层公寓的交易数字。后者曾在公寓价格榜首保留了相当长的一段时间，直至2013年。

2013年，当时基金经理Caledonia Investments的首席投资官Will Vicars 以2100万澳元的价格购买了俯瞰邦迪海滩的邦迪太平洋大厦中毗邻的顶层公寓。

预计这个破纪录的销售将大大推动悉尼高级住宅市场的发展，与去年的牛市相比，今年悉尼高端住宅市场明显缺乏存货，而悉尼高端住宅的销售明显不足。在今年上半年，只有很少的销售额在2000万澳元以上的交易，但在最近几周，有三个物业的成交价超过了3000万澳元。

本周早些时候，钢铁亿万富翁桑耶夫·古普塔（Sanjeev Gupta）约3500万澳元，从已故房地产数据企业家，RP Data的创始人雷·卡特兰（Ray Catelan）的女儿Leanne Catelan手中购得历史悠久的Potts Point豪宅Bomera。

本月初，备受瞩目的整形外科医生迈克尔·米罗什尼克（Michael Miroshnik）以超过3500万澳元的价格将自己在沃克吕兹（Vaucluse）的豪宅卖给了已故纸业大亨魏基成的儿子。

同在本月，西太平洋银行董事会成员史蒂夫·哈克（Steve Harker）以超过4,000万澳元的价格出售了他在Point Piper的海滨住宅。