墨尔本Richmond独立屋价格飙升，超过底价30万澳元售出

墨尔本Richmond一套房产的价格飙升，比保留价格高了超过30万澳元，显示出了市场热度回升的程度之剧。

这栋两居室独立屋位于Fraser街14号，未作翻新，带一个复古的橘色厨房，共有五个竞拍者。这栋房子的起拍价是147.5万澳元，最终成交价是179万澳元。

 “在最后10万澳元的争夺里，你争我夺的是一个自住者和投资者。”Biggin & Scott的负责人Andrew Crotty说。“这次赢得胜利的是投资者，不过这人只打算暂时持有一段时间。”

Crotty先生说这个惊人的结果反映了现在的时机。“市场正在变化，所有开放看房活动都有20到45组人看房，买家也很多，这真是好极了。”他说。

拍卖量正在逐步增加。根据中介的报告，买家活动增加了，而且据说墨尔本市场还会有进一步的增长。

根据上周406场拍卖中268场拍卖的结果，Realestate.com.au得出，维州的初步清空率是77%。

CoreLogic的数据显示，去年根据350场拍卖得出的数据是52.4%，因此今年这个清空率是令人吃惊的。

根据realestate.com.au的数据，本周拍卖数量还会再次大幅上升，整个城市预计将有623套住房进行拍卖。

National Property Buyers的负责人Antony Bucello说根据中介报告，参加开放看房的人很多，人们的兴趣也很大。“这些会转化为大量的竞拍者和更多的私下交易。”他说。