各种暴跌？澳储行称准备好应对疫情冲击波 不担心房市踩踏

疫情大流行，引发全球金融市场动荡不已，ASX股指一个月来跌幅超过20%，澳洲信贷市场陷入停滞，新冠疫情引发的冲击波一步步荡漾开来：

                         股价：标普500 VS ASX200

                         图片来源：RBA官网

                          十年期公债收益率

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                          大宗商品价格

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                         美元/澳元汇率

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人心惶惶之际，周二（3月11日），澳储行行长德贝尔在悉尼参加商业峰会时努力祭出定心丸称，RBA有“绝对”充分准备应对当前局势。

如果疫情爆发引起金融市场流动性干涸，澳储行会出手干预，不排除效仿其它国家央行实施量化宽松，以买入政府债券方式压低长期利率。“有些场景下我们肯定不得不考虑（使用QE)。”

德贝尔对于货币政策对需求的刺激作用很有信心，“如果你回顾去年的几次降息，可以看到对经济的传导作用和以前一样。没有理由去假设现在会有什么不同”。

事实上，对降息反应最为敏感的还是房地产市场。受降息刺激，过去六个月悉尼与墨尔本的房价大幅飙升，周末房产拍卖重现火热景象。

2019年六月以来，澳洲官方利率下调四次，目前金融市场预测，下个月RBA还会再次降息25个基点。如果因为疫情加重，现金利率一降再降，甚至出台QE，是否会引发大量资金涌入房市，推动房价继续上冲？

德贝尔的观点是，不确定性和避险情绪也会蔓延到房市，而房产的吸引力并不会比股票高。“如果我对未来，尤其是对未来收入感到不确定时，我是不会一头扎进房市的”。

“我想，同等程度的不确定性和避险心理也会蔓延到房地产市场”。

不过，德贝尔的判断或许很难说服那些徘徊在房市，焦急观望的买家和卖家。

在一个风险徒增的世界里，房地产真砖实瓦带来的确定性能否抵御经济衰退？也许，回顾十二年前金融危机时市场崩盘的历史可能会让市场更清醒。