降息松贷在望，墨尔本将复制悉尼的房市复苏

在预期央行降息，银行放宽贷款的双重利好影响下，上周六悉尼的拍卖清空率升至74.8％，是一个月来最好的结果，而墨尔本的中介也预计，看房禁令取消后，市场将“蓬勃向上” 。

Ray White的Craigieburn的中介和拍卖师Trish Orrico说，由于解除看房限制，墨尔本的买家将大量返回。

Orrico女士说： “我有数十名买家等着看房。”

“我们已经有26人预订了9月14日（维州首次封锁的预定解禁日期）的看房，但当时维州政府宣布二次封锁，使得原定的计划取消，如今二次封锁也接近尾声。我认为市场将会发生大的变化。”

“此外，我们部分的客户需要出售他们的物业，现在我们可以进行开放，为他们提供帮助。这是一个了不起的消息，我非常高兴。”

Ray White集团董事总经理Dan White表示，他对维州物业的交易量从周一开始稳步反弹充满信心。

他说：“我们之所以感到如此喜悦，是因为过去几个月以来疫情给行业带来太多痛苦和不确定性。”

“有很多物业在等待上市，所以库存数量将强劲增长。我认为墨尔本将会赶上悉尼市场的强劲表现。两者都有相似的驱动力，许多被压抑的需求，所以我认为墨尔本市场也将强劲复苏。”

维多利亚州房地产协会说，放宽限制将使得墨尔本房地产交易走上恢复之路。

澳大利亚房地产理事会维多利亚州执行董事Cressida Wall表示，墨尔本房地产市场的重新开放将给该州带来急需的经济刺激。

Wall女士说： “墨尔本房地产市场的重新开放将创造就业机会，推动投资并推动维多利亚州的经济再次发展。”

墨尔本买家中介Cate Bakos表示，她的生意将会恢复，公司业务在过去已经被搁置了11周以上。她说：“我终于可以去现场看房了。生意得以再次活跃。”

CoreLogic的结果显示，上周末在悉尼总共进行了815次拍卖，比前一周的679次增长了20％，是自4月份以来的最高记录。在报告的630个结果中，有471个物业成功售出。

在成功出售的物业中，有一个位于悉尼西南Georges Hall，11 Endeavor Road的物业，高于底价15晚澳元售出。

悉尼中介，来自BresicWhitney的Thomas McGlynn表示，过去几周，随着卖家变得更加自信，房源数量一直在稳定增长。

他说：“与去年同期相比，今年九月的情况看起来似乎不错。人们在第一次看房后便开始竞标，只有在对市场充满信心的情况下，才能看到这种场面。”