悉尼658地租金下跌，最高暴跌近27%！移民和留学生减少，市中心公寓受重创（组图）

据Domain报道，在过去一年，悉尼最受欢迎的内城区公寓租金暴跌近27%，这对租客来说是个好消息。

据周四公布的Domain Rent Report显示，Millers Point的公寓周租金中位数已下跌26.9%，至708澳元，跌幅创新高，市中心及东区成“重灾区”。

与此同时，全市公寓租金中位数自3月来下跌了4.8%，至495澳元，这是至少16年来连续两季度的最大跌幅。

67岁的婚礼摄影师John Laham在Millers Point的Highgate大楼租了一套公寓，他说：“我很幸运的遇到了一名极具同情心的房东，他同意租金减半，直至情况好转。”

（图片来源：Domain）

Malabar是另一个租金暴跌的城区，该地独立屋租金下跌20.8%至950澳元。而Pyrmont的独立屋租金下跌16.5%，至710澳元。公寓租金下跌15.1%，至620澳元。

Haymarket的公寓租金下跌15.2%，至700澳元。The Rocks公寓租金下跌15%，至850澳元。市中心的公寓租金下跌14.7%，至640澳元。

Domain的Nicola Powell表示：“跌幅最大的往往是市中心的公寓，需求及供给都发生了巨大的变化，这些地区更容易受到海外移民、留学生及游客人数的影响。”

“国际边境关闭重创旅游业，州际边境关闭也打击了国内旅游业，而这些地区往往有更多短租房。”

Powell表示，随着租客因为较低租金而搬家，市中心及东区以外地区的公寓租金也受到了冲击。

Bass Hill的公寓租金下跌18.2%，Upper North Shore的Dundas Valley的公寓租金下跌17.3%，内城区的Tempe的公寓租金下跌14.3%。

（图片来源：网络）

在Malabar，YNM Real Estate的Evgeni Tchoudnovski表示，疫情重创房市，“已有人搬离该地，从悉尼去往海岸，那里的租金更低。现在大部分人都通过Zoom办公，所以无需住在靠近市中心的地方。”

尽管悉尼658个城区的租金都有所下降，但仍有125个城区租金上涨。

排名第一的是Dover Heights，独立屋周租金中位数上涨29.6%，至1750澳元。Narrabeen上涨26.7%，至950澳元。

Palm Beach上涨22.9%，至1475澳元。Balgowlah Heights上涨17.8%，至1738澳元。Warriewood上涨16.5%，至990澳元。

（Joy）