悉墨房价不堪“疫”击，跌幅超全澳均值！专家：延期还贷结束，恐将雪上加霜（组图）

据《悉尼晨锋报》报道，新冠疫情重创澳洲房市，悉尼及墨尔本的房价自去年年中以来首次领跌。据CoreLogic周一6月1日公布的数据显示，悉尼独立屋价格上月下跌0.6%，墨尔本下跌1.1%，这两个城市的公寓价格也分别下降了0.1%和0.6%。

在全澳范围内，房价下跌0.4%，但在堪培拉，上涨了0.5%，霍巴特上涨了0.8%。

尽管如此，悉尼房价今年仍上涨了4.2%，墨尔本上涨了1.6%。在过去12个月内，悉尼房价上涨了15.6%，墨尔本上涨了12.2%。

而珀斯下跌了2.1%，达尔文下跌了1.6%，仍是最疲软的房产市场。

在全澳范围内，房价下跌0.4%（图片来源：《悉尼晨锋报》）

CoreLogic的Tim Lawless表示，考虑到封锁政策带来的不利影响，全澳房价下跌0.5%，但整体房市表现良好。

他还表示，市场已经失去动力，并警告称，今年晚些时候可能面临压力，“最终，政府的经济刺激计划将结束，宽限的还贷时间也将结束。”

“在没有这些政策的情况下，如果临近年底，经济状况还是没有好转，房价可能面临下行的压力。”

据悉，莫里森预计将在未来几天发布一项数十亿澳元的建房补贴计划，并向新建房者提供现金补助。

（图片来源：网络）

澳联储董事会于上周二召开会议，暗示官方利率将保持在0.25%的历史新低，为房产业提供更长期的支持。

CoreLogic表示，尽管房价有所下跌，但挂牌出售的房产数量仍远低于正常水平，尽管到5月有所上升，但截至5月底，全澳仅有15.7万套房产挂牌出售，远低于平均水平21.5万套。

Lawless还表示：“新挂牌出售和总挂牌出售的房产数量的关系很值得关注，如果库存水平上升，则意味着供过于求。当然，从目前的情况来看并非如此。”

据称，高端住宅在5月受到的冲击最大，墨尔本高端住宅的价格下跌了1.3%，悉尼下跌了0.6%。

（Joy）