新州废除印花税将使政府短期减少25亿澳元收入

经过了两年的铺垫后，日前新州政府终于开始了印花税改革，转而推出一项覆盖面广泛的土地税政策。

这项举措旨在解决新州的负担能力危机。

据估计，这项改革将给新州政府带来25亿澳元的预算缺口，约占州政府财政收入的20%。

税改将有助于推动未来的物业交易，房地产行业对此表示很期待。

Urban Taskforce首席执行官Tom Forrest表示，印花税的征收迫使人们生活在并不能满足自身需求的住房里，这所产生的连带反应“推高了市场上的住房价格”。

Forrest说:“印花税很大程度上是不利于交易的。”

“新房买家也要缴纳印花税……由于澳洲各地住房的大量增加，特别是新州的市中心和地方地区，那些负担能力较弱的人受影响最大。”

“这是针对住宅出售的税收，更加打击了那些因政府未能解决住房供应问题以及由此导致的住房负担能力危机的人。”

Forrest表示，在联邦政府扶持各州解决由此产生的现金流问题和降低印花税收入上的立场发生转变后，税改迫在眉睫。

Forrest说:“州政府侧重于税收。”

“新州州长的财政难题及其印花税改革愿望在过渡期间的几年里最初收入都是下降。”

前财政部长、现任州长Dominic Perrotet提出了一项分阶段实施的改革方案，该方案既会保护已经缴纳印花税业主的利益，同时也为买家提供每年缴纳土地税的选择。

澳洲首都领地是另一个唯一一个成功改革印花税的州或地区。

作为新州逐步实施方案的一部分，印花税最终会慢慢被土地税取缔。

然而，新州保留征收最贵物业20%印花税的规定，帮助在短期内增加收入。

新上任的联邦财长Jim Chalmers表示，他愿意与各州合作解决住房负担能力问题。