中国央行称将重点推进21项任务，改善优质房企资产负债状况（图）
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中国央行周五表示，将从多方面推出新方案，改善优质房企资产负债状况，促进房地产市场平稳发展。
中国央行在午后举行的发布会上表示，有关部门起草了《改善优质房企资产负债表计划行动方案》，重点推进“资产激活”、“负债接续”、“权益补充”、“预期提升”四个方面共21项工作任务，改善优质房企现金流，引导优质房企资产负债表回归安全区间。
中国央行透露，《行动方案》聚焦专注主业、合规经营、资质良好，具有一定系统重要性的优质房企，这些任务中既包括抓好已经出台政策的落实，也包括设立全国性资产管理公司专项再贷款、设立住房租赁贷款支持计划等一系列新举措，以及保交楼贷款支持计划、民企债券融资支持工具等。
此外，针对市场关心的“三线四档”规则，央行透露，《方案》明确要完善针对30家试点房企的“三线四档”规则，在保持规则整体框架不变的基础上，完善部分参数设置。
所谓“三线四档”，是2020年8月住建部和央行对房企设置的监管要求，“三道红线”即，剔除预收款的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%、现金短债比不得小于1倍。根据“三道红线”踩线的条数，将房企分成“红、橙、黄、绿”四档管理，每降低一档，有息负债规模增速上限增加5%，即使是处于绿档位置的房企，有息负债年增幅也不得超过15%。
随着监管加强，加上中国经济因新冠爆发等因素而明显承压，房地产企业经营快速下滑，不少房企出现债务违约。
为帮助房地产市场摆脱低迷，进而提振经济，中国政府此前已推出多项重磅救市措施，从信贷、发债和股市，以及海外融资等多方面全面放宽房企融资，并持续下调房贷利率。
民营企业和平台经济方面，中国央行表示，将进一步加大对民营小微企业的信贷支持力度，进一步扩大民营企业债券融资规模，促进平台企业规范健康发展。
央行透露，2020年11月以来，金融管理部门指导督促蚂蚁集团等14家大型平台企业针对过去金融业务存在的突出问题扎实开展整改，目前，大多数问题已基本完成整改。
下一步，将继续推动相关平台企业加快剩余少数问题整改，提升常态化监管水平，支持平台企业合规经营，稳慎发展金融业务，同时，研究制定促进平台经济健康发展的金融支持措施，支持平台企业提升科技创新能力和服务质效，巩固和增强国际竞争力，在引领发展、创造就业、国际竞争中大显身手。
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