房价反弹！这些潜力地区你一定要知道（组图）

房价从低位反弹最多的地区

2022年以来的持续利率上升和需求下降导致房价下跌。但是在最近几个月，一些地区房价出现了回升的迹象。

根据Proptrack的4月房价指数，房价已连续第四个月上涨。

悉尼、阿德莱德和珀斯领导了首府城市的增长，其中，悉尼和阿德莱德的房价分别在3月至4月间增长了0.40%和0.41%，珀斯则增长了0.21%。

WA和SA地区是最佳房价表现的区域，同期房价分别上涨了0.34%和0.16%。

（数据来源：Proptrack）

虽然现金利率是自2012年4月以来的最高点，自2022年4月以来贷款能力大幅降低，但买家的需求仍然很高。

实际上，每个房源潜在买家数量仍然是疫情前的1.8倍。

但是为什么会这样呢？

移民的回归，加上新房的供应不足和可售房源有限，推动了竞争的加剧。

由于选择较少，多人争夺有限的房产，房价再次上涨。

需求更高的是相对经济实惠的城区，许多买家在贷款能力降低的情况下寻找更便宜的城区。

为了更好地了解需求复苏最强的地区，我们研究了SA4的数据，在这些区域，房价自2022年6月和7月的最低点以来已经反弹。

(数据来源：Realestate)

昆士兰州区域性地区的Darling Downs-Maranoa和Toowoomba位列榜首，房价分别自2022年6月和7月的最低点以来上涨了7.7%和5.4%。

南西珀斯和东北珀斯的买家也更活跃，自2022年6月和7月以来，房价分别上涨了4.5%和4.1%。

(图片来源：Realestate)

阿德莱德南北部的房价也有反弹，自2022年9月以来上涨了3.6%-3.7%，这表明对阿德莱德房产的需求很强。

需求复苏的大多数地区的房价都在首府城市区域和国家中位数的737,000澳元以下。这表明需求正在转向城市和更经济实惠的地区。

在接下来的几个月中，我们预计房价将在大部分国家和尤其是首府城市复苏。

一旦利率稳定，这可能减少买家的不确定性，而供应不足、国际移民和新房短缺将推动竞争和价格上涨。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚)