每日地产丨One Circular Quay的豪华公寓销售累计达10亿澳元（组图）

Lendlease位于悉尼CBD的豪华住宅大楼One Circular Quay已经出售了50%以上，迄今为止的销售额超过10亿澳元，这将成为澳洲最贵的住宅大楼。

早期的销售是由本地和海外买家共同推动的，他们都在争夺悉尼中心位置罕见出售物业的位置: Circular Quay。

这座58层的大楼有158套公寓，起价为1100万澳元，顶层公寓的价格飙升至1.4亿澳元以上，如果实现，将成为澳洲最贵的住宅。

据了解，两室公寓已经售罄，还剩三室、四室和顶层公寓。

去年年底，这座在建的大楼向VIP数据库启动了销售。但可能要等到2026年才能交房，届时双大楼项目将完工。

该项目位于Circular Quay的前Gold Fields House旧址，由Lendlease和Mitsubishi Estate Asia共同持有，Mitsubishi Estate Asia于去年7月收购了这个30亿澳元项目三分之二的股权。

开发部总经理Tom Mackellar称赞了该项目的进度。

Mackellar说:“去年年底才向独家数据库发售，销售额就达到10亿澳元，这是一个令人难以置信的里程碑。随着建设的顺利进行，One Circular Quay在迅速成型。这座标志性的豪华住宅楼，位于世界上最负盛名的地址之一，展示了悉尼住宅市场的真正实力。”

该项目将Lendlease的住宅楼与Waldorf Astoria豪华酒店结合在一起。这家澳洲首家拥有220间客房的酒店也定于2026年完工，由铁矿石亿万富翁Andrew Forrest和妻子Nicola Forrest通过Forrest家族投资工具Tattarang旗下的物业部门Fiveight收购。

One Circular Quay的同名地址可以说是CBD最好的地址，从中心位置向北可以看到悉尼歌剧院和悉尼海港大桥，这两个标志性建筑都距离物业不远。

这座200米高的大楼由Kerry Hill Architects的创始人，已故的Kerry Hill设计，注定会成为全国单价最贵的物业之一。One Circular Quay的居民将可以享用私人室内泳池、健身房、蒸汽房和专门的礼宾服务。

该楼的销售活动于去年启动，由CBRE住宅项目主管Justin Brown负责。

Brown表示，One Circular Quay的位置和定位推动了施工前销售的成功。

Brown说:“Circular Quay是一个有限的市场，未来的产品有限，而One Circular Quay是迄今为止最好的位置，它在悉尼歌剧院和海港大桥这两个澳洲标志性建筑之间，同时朝北。”

豪宅买家中介Sydney Slice的Stephen Smith表示，该项目是在“悉尼中心位置”占据一席之地的最后机会之一，目前的买入价格形势只有一个方向。

Smith说:“这种情况时有发生，也许你一生中会看到三到四套这样的公寓，The Toaster就是其中之一。”他指的是附近Macquarie Street备受争议的豪华公寓。“我认为人们会因为不买而悔恨。我觉得这是Circular Quay最好的公寓。”

豪宅中介The Agency的Steven Chen认为，“害怕错过心理”推动了该项目的销售。

Chen 说：“这将是悉尼前岸的又一个标志性开发项目，人们对能体现悉尼标志性建筑的豪华住宅有着很高的需求。”

One Circular Quay的三层顶层公寓预计售价将超过1.4亿澳元，这是Lendlease在Barangaroo附近的One Sydney Harbour项目中定制顶层公寓和次顶层公寓的售价。

One Sydney Harbour由三座大楼组成，预计将于明年完工，对面是Crown的One Barangaroo，其1亿澳元的顶层公寓仍未出售。

虽然Lendlease不愿确认确切的价格，但该开发商此前曾表示，其One Circular Quay顶层公寓将超过One Sydney Harbour的纪录。

One Circular Quay的五室顶层公寓也有望打破澳洲每平方米单价的纪录，目前的纪录由Multiplex继承人Andrew Robert在Bondi Beach的公寓以12.6万澳元的价格保持。

顶层公寓位于59层大楼的56至58层，目前仍处于设计阶段，将包括私人电梯、可欣赏海港全景的落地窗、朝北的泳池、冬季花园和露台。

在50层至55层，将有六套整层的次顶层公寓。Lendlease一直对每套公寓的价格守口如瓶，但据信这些次顶层公寓的价格在6000万至7000万澳元之间。

虽然有报道称已经售出了两套次顶层公寓，但Lendlease不愿证实销售情况，也不愿透露还有多少套次顶层公寓可出售。

特有性是该大楼营销活动的先驱重点和核心，感兴趣的人需要支付2万澳元的订金，才能参观One Circular Quay最近在附近的Salesforce大楼开放的样板房。