开发商斥资8亿澳元在悉尼市中心打造超豪华项目！拟建两座34层塔楼（组图）

豪华住宅开发商Gurner已经在悉尼市中心收购了一个面积为1195平方米的地块，计划打造一个价值8亿澳元的标志性项目。

这个位于肯特街189号的物业是从Barana Group手中收购的，该集团自2002年以来一直持有这个资产，并最近获得了住宅开发的规划批准。

Gurner集团首席执行官Tim Gurner表示，这个地块将被打造成一个与圣莫里茨（Saint Moritz）相当的奢华项目，计划在巴兰加鲁（Barangaroo）街区建造两座34层的塔楼。

Gurner表示，上世纪60年代的ADC大楼将为“一个像圣莫里茨一样的超豪华项目让位，将业主带入一个在澳大利亚以外的奢华和服务世界中，灵感来自世界上最好的酒店。”

他说：“这个地块位于澳大利亚最昂贵和豪华的地段之一，所以我们计划将我们从圣莫里茨项目中学到的经验应用到一个全新的尺度上，为市场提供在设计、奢华、服务和便利性方面完全独特的产品。”

室内设计将采用宽敞的平面布局，以最大程度地展现悉尼港的全景视野，并提供全新的装修和材质水平。

该地块已获得两座塔楼、一楼的零售、餐厅和酒吧、健康和福祉设施以及地下停车场的批准。

（图片来源：Urbandeveloper）

Gurner集团将寻求对现有批准进行小幅修改，减少公寓数量并增加该地块的便利设施。FJC工作室被任命为建筑师。

这是该开发商20亿澳元的建造-销售开发基金中首个获得资金支持的种子地块，该基金得到了一家全球机构投资者的支持。

Gurner表示，开发商一直密切关注市场，以找到合适的机会并快速行动。“肯特街是悉尼最负盛名的开发地块之一；从我们认识这个地块的那一刻起，我们就知道我们必须收购它，”Gurner说道。

“我们与Barana Group在墨尔本合作交付了圣莫里茨，而现在五年后，我们在另一个标志性地块上交易，意图交付一个类似规模的奢华项目，这是一个巧合。

（图片来源：Urbandeveloper）

“我们对于目前建筑和利率方面的挑战非常了解。我们对定价和可行性采取了保守的观点，并对这个地块的基本面和成功感到极为自信。

“我们也知道悉尼存在不同的因素——负担能力不足、高品质产品的稀缺以及奢侈品市场的深度——这些因素使其更能够抵御当前的经济逆风，因此我们对悉尼市场充满信心，并对这个蓝筹城市的住宅市场持乐观态度。

“在其他州，施工和劳动力成本对项目施加压力，这就是为什么我们认为悉尼是一个非常有机会的市场，其平均每平方米更高的价格、积极的买家群体以及外国和本地买家青睐的邮政编码。

“悉尼是一个独特的市场，供应量极为有限，而能够获得带有海港景观的绝佳地块的机会更加罕见——能够在一个已经获得规划批准的地块上进行交易更是凤毛麟角。”

此交易由CBRE Residential的Justin Brown、Tim Rees和Ben Wicks进行协商。