珀斯房产增值TOP10区域揭晓，下一个投资热点在这里（组图）

《WAToday》7月25日报道，尽管利率多次上调，房屋销售速度创新高，但珀斯的房产经纪人并未看到许多业主因无法支付抵押贷款而被迫出售房产。

但购房者变得更加谨慎，他们意识到自己的借贷能力下降，并相应地调整了购房计划。

在周二发布的新数据中，西澳房地产协会（REIWA）首席执行官Cath Hart指出，韧性是2022-2023年西澳房地产市场的关键主题，尽管利率不断上调，但珀斯是唯一一个在这一财年录得适度价格增长的首府城市。

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她说，虽然加息确实影响了家庭支出，但许多人已经能够适应还款额的增加。

Hart说：“目前，reiwa.com上的抵押贷款销售广告并未增加，我们得到的信息是，银行正在与客户合作，帮助他们避免陷入困境。”

Winthrop的房价涨幅最高，中位数上涨了25.3%，达到125万澳元。

Hart表示，与上一财年相比，房价涨幅前十的郊区在构成上有很大不同。

她说：“今年排名前十的郊区中，有六个郊区的房价低于中位数，而去年没有一个郊区的房价低于中位数，有九个郊区的房价超过了100万澳元。

“去年上榜的所有郊区房价涨幅都超过了26%，而今年没有一个郊区实现了这样的增长水平，只有三个郊区的房价涨幅超过了20%。”

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“西澳房地产市场总体上经历了适度的增长，部分郊区增长非常强劲，然而在过去12个月里，增长速度有所放缓。”

“这并不令人担忧，因为稳定的增长要好于房价的大幅跃升。”

在单元房市场中，Bibra Lake是表现最好的郊区，其中位数上涨了32.6%，达到31.5万澳元。Booragoon的房价涨幅超过了30%，而在单元房价格涨幅前十名的郊区中，有一半郊区的房价低于中位数。

可负担性也是购房者关注的焦点，销售速度最快的前十名郊区的房价均低于珀斯房价中位数就是证明。

Hart说：“虽然购房者在找到合适的房子后会迅速采取行动，但他们也很谨慎。”

（Iris）