珀斯房产增值TOP10区域揭晓，下一个投资热点在这里！NAB预测珀斯房价两年内将上涨12.2%（组图）

今日话题：珀斯是澳洲最强劲的房地产市场之一，房价继续攀升，NAB预测珀斯房价两年内将上涨12.2%。珀斯房产增值TOP10区域揭晓，一起来看看吧~

珀斯房产增值TOP10区域揭晓，下一个投资热点在这里

在周二发布的新数据中，西澳房地产协会（REIWA）首席执行官Cath Hart指出，韧性是2022-2023年西澳房地产市场的关键主题，尽管利率不断上调，但珀斯是唯一一个在这一财年录得适度价格增长的首府城市。

她说，虽然加息确实影响了家庭支出，但许多人已经能够适应还款额的增加。

Hart说：“目前，reiwa.com上的抵押贷款销售广告并未增加，我们得到的信息是，银行正在与客户合作，帮助他们避免陷入困境。”

Winthrop的房价涨幅最高，中位数上涨了25.3%，达到125万澳元。

Hart表示，与上一财年相比，房价涨幅前十的郊区在构成上有很大不同。

她说：“今年排名前十的郊区中，有六个郊区的房价低于中位数，而去年没有一个郊区的房价低于中位数，有九个郊区的房价超过了100万澳元。”

“去年上榜的所有郊区房价涨幅都超过了26%，而今年没有一个郊区实现了这样的增长水平，只有三个郊区的房价涨幅超过了20%。”

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“西澳房地产市场总体上经历了适度的增长，部分郊区增长非常强劲，然而在过去12个月里，增长速度有所放缓。”

在单元房市场中，Bibra Lake是表现最好的郊区，其中位数上涨了32.6%，达到31.5万澳元。Booragoon的房价涨幅超过了30%，而在单元房价格涨幅前十名的郊区中，有一半郊区的房价低于中位数。

NAB预测：珀斯房价两年内将上涨12.2%

PropTrack6月份的房价指数显示，6月份澳洲房价上涨了0.31%，这是连续第六个月的上涨，也意味着澳洲房价自去年12月以来累计增幅达到了2.3%。

目前澳洲房价中位数为74.4万澳元，比2022年3月的峰值低1.9%，但与去年同期相比只低了0.1%。

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珀斯房地产市场在6月份表现亮眼，房价环比上涨了0.34%。在澳洲各大首府城市中，珀斯过去一年来的表现是最强劲的，较去年同期大幅上涨了5.7%。

PropTrack的数据还显示，6月份澳洲独立屋价格上涨了0.3%，单元房价格上涨了0.2%。

澳洲国民银行（NAB）在其最新预测中表示，尽管利率持续上升，但预计2023年和2024年澳洲房价将进一步飙升。到今年年底，珀斯房价有望上涨6%。

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NAB预计，今年还会有两次加息，到9月份现金利率将升至4.6%。但NAB也预计利率将在明年正常化，并表示这将支持房价上涨。

NAB预测，到2024年底，墨尔本的房价将上涨7.4%，阿德莱德和珀斯的房价将上涨6.2%，但霍巴特的房价预计将持平。

珀斯房产售出速度创纪录，这些区挂牌3天就卖出

珀斯不仅房价稳步上涨，房产售出速度也在创纪录。

西澳房地产协会（REIWA）透露，6月珀斯房产销售时间中位数已降至创纪录的10天。

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珀斯销售最快的郊区分别是：

三天售出：Greenfields和Parmelia

四天售出：Balga、Dudley Park、Port Kennedy

五天售出：Bertram、Cooloongup、Armadale、Carlisle、Leeming

截至6月底，珀斯可供出售的房产数量下降至5384套，比5月份下降了4.4%，比12个月前下降了37.5%。

今日结语：经济形势变幻莫测，不论您是自住还是投资，入手房产前，请一定要多方了解情况，然后做出适合自己情况的、最恰当的判断，切忌人云亦云，跟风操作。