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滚滚黑烟,奥克兰一处大火,涉及48套房;租房爆涨近3000刀,最高不是奥克兰;涨价预警,巧克力涨价20%(组图)

2023-07-27 来源: 看看新西兰 原文链接 评论2条

奥克兰一处大火!吞噬48套房!

East Tamak住户Anwar Alazzawai周一清晨醒来时,发现她的房间亮的惊人,“就像太阳”照进了她的家。

她打开窗帘,窗户摸起来很烫,就她家在几米外,一个Kāinga Ora建筑工地被大火吞噬。

凌晨5点45分左右,消防队员赶到奥克兰East Tamaki的Guys Rd,但当火势被扑灭时,大火已经对建筑工地造成了“广泛破坏”。

周三,警方证实,他们认为这场火灾十分可疑。

火灾现场被设定为一个有48个房子的Kāinga Ora开发项目。

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Alazzawai说她吓坏了,她在East Tamaki只住了一年,但已经经历了洪水、飓风和现在的建筑火灾。

“我带着我的孩子,呆在车里,” 她说,一位朋友打来电话,邀请Alazzawi和她的家人到邻近的房子避难。

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Alazzawi的家并没有受到大火的影响,但几天过去了,这家人仍然从这次经历中感到震惊。

East Tamaki居民Iblin Melgar醒来时也发现建筑工地被滚滚黑烟吞没。

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“我在厨房的窗户上看到的,火势很大,看起来他们无法控制它,”Melgar表示。

她的家离火场很远,所以没有危险。

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消防和紧急服务部门于周一清晨5点32分到达现场,到早上8点30分,火势已经被控制住。

没有人在火灾中受伤。

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警方要求与任何可能获得可疑火灾信息的人联系105,并引用档案号码230724/0959。

租金上涨!一年多付3000刀!

根据Trade Me最新的租金价格指数,与去年同期相比,租户每周平均多支付$50,一年多支付近$3000。

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上个月,新西兰每个地区都出现了年度增长,新西兰人对公寓和联排别墅的需求仍然很高,而不是独栋。

Trade Me房地产销售总监Gavin Lloyd表示,在生活成本危机中,租房者处境艰难,6月份周租金中位数创下了新纪录。

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他说:

房东们仍然有信心提高房价,但随着经济衰退、生活成本和可支配收入的缺乏对租户造成冲击,房价可能会达到峰值。”

“尽管每年都在上涨,但一些地区的租金似乎正在放缓。我们预计,在未来几个月里,许多租客将选择继续住在原来的地方,而不是寻找新的租赁场所,这应该会导致房价下跌或至少保持稳定。”

从Trade Me的数据来看,租金涨幅最大的是Marlborough,上涨了15%,达到了每周$580的新纪录。

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奥克兰的周租金中位数上涨了12%,达到了$670的新高。

坎特伯雷的房价同比上涨11%,保持在5月份创下的$550的纪录高位。

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Lloyd表示,看月度趋势,一些地区的租金增长似乎正在放缓。

“与5月份相比,惠灵顿、坎特伯雷、Hawke’s Bay、Manawatū/Whanganui和丰年湾的租金没有变化。”

新西兰人希望住在城市的愿望继续推动着需求。

他说:“我们在主要城市看到了大量需求,人们选择更小、更温暖、更干燥、但又靠近城市的公寓和联排别墅,这可能有助于人们节省交通和其他成本。”

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据Trade Me报道,6月份各地的公寓都很受欢迎,奥克兰和基督城的公寓租金分别达到了$575和$500的历史新高。

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该公司补充说,6月份可供出租的房产数量大幅下降,与去年同期相比下降了19%,而需求却增长了35%。

Lloyd说:“我们预计,考虑到高昂的租金价格和冬季,人们将决定留在原地,而不是面对艰难的市场。”

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“冬天通常是人们裹得严严实实而不搬家的时候。

当我们进入春季的时候,看看人们的兴趣是否会增加,或者高租金是否会给房东带来压力,迫使他们降低价格,以吸引潜在的租户,这将是很有趣的。”。

巧克力涨价!还变小!

近日,RaboResearch副分析师Pia Piggott表示,可可和糖这两种主要原料价格的上涨对巧克力价格的影响最大,去年全球可可价格上涨了27%。

西非主要可可产区的种植条件恶劣,产量减少,造成了两年的供应短缺,可能会持续到第三年。

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她说:“主要的可可产区,特别是占全球可可产量40%以上的Ivory Coast,天气非常潮湿,洪水泛滥,导致树木腐烂和疾病。”

“过去12个月,我们已经看到一些巧克力品牌的价格上涨了10%到20%。”

由于即将到来的厄尔尼诺天气,可可产量可能会进一步下降。

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*厄尔尼诺:厄尔尼诺现象是一种自然发生的气候型态,与热带太平洋中部和东部海洋表面温度变暖相关,平均每2至7年发生一次,通常持续9至12个月。

厄尔尼诺事件通常会导致南美洲南部、美国南部、非洲之角和中亚部分地区的降雨量增加;相反,这一现象也会在澳大利亚、印度尼西亚和南亚部分地区造成严重干旱。在北半球夏季期间,厄尔尼诺带来的暖水会加剧太平洋中部/东部的飓风,同时阻碍大西洋盆地的飓风形成。

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因此,RaboResearch预测可可价格将保持高位直到2024年,她还表示,今年迄今为止,原糖价格上涨了20%。

一块普通牛奶巧克力的重量中,糖的含量通常占60%。

Countdown的一位发言人表示,去年公司从供应商那里增加的成本不得不转嫁给消费者。

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Foodstuffs发言人Emma Wooster说,糖果供应商收取的价格有所上涨。

去年,糖果的平均成本价上涨了10%,导致整个市场的消费者面临更高的零售价格。这与杂货供应商成本指数的报告一致。

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雀巢公司的一位发言人表示,调整巧克力售价是在考虑了所有变量后做出的,可可豆的价格只是其中之一,面对我们行业面临的通胀压力,我们正在努力将价格保持在尽可能低的水平。

随着乳制品价格回落,价格可能会有所缓解。

RaboResearch资深乳制品和食品零售分析师Michael Harvey说,许多乳制品价格较一年前创纪录的水平有所下降,这让巧克力生产商的利润率有所缓解。

Piggot称,糖果制造商已采取措施抵消成本压力,但也小心避免价格上涨造成过多"需求破坏",导致消费者减少购买巧克力。

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她说:“巧克力生产商为抵消成本压力所采取的主要措施是价格上涨。”

她表示,“收缩通货紧缩”(Shrinkflation)也是抵消成本压力的一种选择,但通常需要更长的时间来实施。也被称作“食品杂货收缩射线”指的是价格保持不变,

但产品的实际尺寸变小。

Piggot说:“由于制造商试图保持在这一品类的市场份额,他们仍然在出售一些我们最喜欢的巧克力,让我们继续购买。”

Mondelēz International(亿滋国际,美国食品公司,旗下有知名品牌吉百利)的一位发言人表示,只要可行,

该公司就会维持价格不变。

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“食品制造商的投入成本增加之前,几年来也出现了相当大的波动。新冠和俄乌战争引发全球供应链挑战和燃料成本上升,我们希望情况会好转,但其他成本上升只会增加压力。”

“有时我们必须做出调整,以确保我们能够在这种环境下继续可持续地生产和销售零食。”

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(2)
小熊
小熊 2023-07-27 回复
现在吃个巧克力都成奢侈品了,不知道这个世界还能不能再坏一点!
米哈伊小炭DENG
米哈伊小炭DENG 2023-07-27 回复
今年的巧克力价格真是一波三折,只希望乳制品价格下降能缓解一下!


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