想通过转贷节省数千利息？先搞清楚这五个关键问题（组图）

澳大利亚金融集团（Australian Finance Group）的最新指数数据显示，上一财年6月底的转贷比例达到33%，为六年来最高。

澳大利亚储备银行最近宣布，现金利率将连续第三个月保持在 4.1% 的停滞水平，通过转贷节省数千澳元的前景可能很诱人。

需要注意的是，在没有问清楚是否要重新签订抵押贷款合同的一些关键问题之前，安信建议大家不要贸然签订新的抵押贷款合同。

对于贷款持有人来说，未来 12 到 24 个月里要特别注意自己的住房贷款。虽然通胀似乎正在降温并朝着正确的方向发展，但市场仍有一定的波动空间。

最低利率也不一定最适合您的情况。您可能想找到尽可能低的利率，但还有其他一些因素需要考虑，这些因素可以为您节省时间和金钱。

问题一：您是否符合条件？

每家贷款机构都有自己的标准来决定是否给予贷款资格。您的收入、工作情况、房屋剩余还款额以及房屋类型等因素都可能影响您的转贷资格。

了解自己的财务状况，可以更好地找到适合您的贷款机构。 

问题二：固定还是不固定？

是否要选择固定利率，是很多人都比较纠结的一个点。还有一种方法是可以选择固定全部或部分贷款。如果您的情况发生变化，这种方法可以为您提供灵活性。

虽然在使用浮动利率时，如果利率下降，您有可能更快地偿还住房贷款，但您可能也想考虑较长的固定利率期限所提供的稳定性。这样做的好处在于，它能让你真正为未来做好规划，并满怀信心地设定自己的财务目标。

但安信建议，要根据假设利率进行全面预算，并考虑自己的变数余地。 

问题三：还有其他费用需要考虑吗？

在转贷前，不仅要考虑转贷的前期费用，还要注意额外的年度费用。按揭保险、年费和手续费可能会因贷款机构而异。确保将这些费用与利率相匹配，以避免未来节省的费用被额外费用抵消。

问题四：处理速度如何？

不同的贷款机构处理速度可能有所不同。有些贷款机构降低利率的前景吸引人，但需要几个月才能最终确定您的贷款。

海外发生的事情对我们的影响可能比以往任何时候都要快。因此，如果国际利率开始下降，在您的新利率生效之前，澳大利亚的利率也可能下降。

在此期间，考虑其他节省开支的可能性，并不要急于签订新合同。

问题五：谁能提供更多优惠？

一些房屋有资格获得“绿色贷款”，这可能进一步降低您的还款额。此外，一些贷款机构也可能为特定行业的人提供优惠，比如医疗专业人士。

贷款机构总是会向新客户提供大量优惠，鼓励他们转贷，而对老客户的待遇则相对较差。因此提前向贷款经纪人咨询，分析不同贷款机构的利弊，可以确保您获得尽可能优惠的利率。

在当前的生活成本危机中，节省额外费用的机会尤为重要。如果转贷可以减轻您的经济负担，请确保从中获得最大收益。