印花税减免、费率降低！ACT追求可持续建筑或将获财政优惠（组图）

据《堪培拉时报》报道，ACT地产委员会建议，应允许规划可持续建筑的开发商提高项目密度。

商业地产开发商如果也规划了高于最低环境标准的建筑，也应获得高度奖励。

这些建议在物业委员会和澳大利亚绿色建筑委员会的一份报告中进行了概述，该报告对州和地区政府提出了向零碳准备的建筑物迈进的建议。

报告呼吁各级政府合作，制定一个国家计划，允许更多可持续、全电动的建筑物。

委员会表示，政府应该承诺在2025年之前将所有新建筑物完全改为电动，并且所有州和地区政府应该立法禁止新的燃气连接。

报告中说：“每栋配备燃气的新建筑都意味着将来需要以巨大的成本进行改造。”

报告指出了ACT地区已经在新的绿地开发项目中禁止了燃气连接。

报告建议考虑给予追求可持续建筑的人财务激励。它建议推出“绿色抵押贷款”和低利率的家居改善贷款。

政府还应该考虑减免印花税、降低费率和土地税，并提供优惠。

报告还推荐给开发商提供密度奖励，并制定“绿色政策”，为更可持续的建筑提供加速发展的审批流程。

物业委员会ACT执行董事Shane Martin表示，这些政策将有助于解决建筑商和开发商面临的一些主要障碍。

他说：“像密度奖励和绿色门政策这样的规划激励措施将通过解决建筑商的主要关注点：与规划系统相关的费用、时间承诺和不可预测性，提高新建筑物的可持续性。”

“为了获得更可持续和性能更高的建筑物，增加住宅项目的密度是有意义的，提供更舒适和节能的住宅。”

Martin先生表示，建筑物占据了所有排放量的23％，并使用了全国一半的电力。他表示，适当的规划激励措施可以加快转向全电动、零碳准备的建筑物的过渡。

他说：“鼓励实现可持续性标准的政策和规划激励措施还会为市场提供更多加速和规模化的机会。”

澳大利亚绿色建筑委员会首席执行官Davina Rooney表示，政府激励措施有助于加速采用高效节能建筑。她以ACT地区为例。

她说：“我们在ACT看到了可持续、全电动住宅、建筑物和社区的很好的例子。”

“当州和地区政府出台政策和激励措施，降低可持续建筑的成本障碍时，我们将看到这种情况大规模发生。”