珀斯土地销售量创历史最高！需求暴增！

据《西澳人报》2月21日报道，尽管建筑行业面临信心危机，但 "房屋加土地一揽子计划 "的梦想正在复苏，珀斯的土地销售量创下了三年多来的最高纪录。

这个上升趋势是在一段销售疲软的时期之后，因为买家在大量公司倒闭和建设时间迟缓的情况下避开了这个陷入困境的行业。

澳大利亚城市发展研究所（WA）的数据显示，2023年12月季度售出了2440个地块，几乎是一年前同期售出的1273个地块的两倍。

UDIA城市发展指数显示，季度销售额比珀斯的五年平均水平上升了31%。

UDIA WA首席执行官Tanya Steinbeck表示：“2023年12月季度的销售数量是我们自2020年9月季度的家庭建设者和建筑奖金刺激影响销售结果以来记录的最高值，当时售出了3407个地块。”

（图片来源：西澳人报）

2020年9月季度的销售额达到了顶峰，当时通过各种建筑激励计划提供了高达45,000澳元的奖金，珀斯售出了3407个地块。

CoreLogic的新研究显示，Mosman Park的房屋中位数价格为2,060,650澳元，比387,850澳元的单位价格高431%。

指数还显示，价格也有所上涨，珀斯新住宅地块的平均价格现在为266,200澳元，比上季度的257,530澳元上涨了3.4%，比去年上涨了12%。

Steinbeck表示，如果州政府不增加新土地的供应，成本可能会大幅上涨。

额外的活动可能会在未来12个月内进一步推动已经处于困境的建筑行业走向边缘，新的建筑地块预计将比五年平均水平高出28%。

Sheehan和Venuri Panabokke表示，他们听说过建筑行业的问题，他们的首选是购买一套已经建好的房子。

但是一旦他们开始寻找房子，他们就会发现在他们的价格范围内有一系列不合适的房子。

所以他们选择了通过Summit Homes在Harrisdale购买一套价值670,000澳元的房地产套餐，为他们提供了一套四卧室，两浴室的房子，配有家庭影院。

Panabokke说：“当我们从Summit那里得到保证，他们可以在12个月内完成房子，从地基到交接，我们对建筑有了很大的信心。”

但是，虽然信心显然正在恢复，但是是否建筑行业能够应对额外的工作还有更广泛的问题？

过去一年，西澳大利亚的行业只建造了16,000套房子，远低于每年高达23,000套的高峰。

一些刺激性的补助金房屋至今还没有完成，这是在补助金宣布后的近三年半。

然而，Steinbeck表示，她对该行业保持了信心。

她说：“根据土地销售的显著增长，很明显，家庭建筑行业没有信心危机。”

建筑商协会首席执行官Matthew Pollock承认，近年来建筑行业存在重大问题，但他表示有改变的迹象。

他说：“开发商和建筑商开始为房地产套餐提供12个月的保证，这是一个有希望的迹象。”

Pollock说，许多建筑奖金房屋的供应延迟也基本上已经得到了补充。

不过，他表示劳动力市场仍然紧张。

（Victly）