悉尼租赁危机持续恶化！近百城区至少涨租150澳元/周，多个华人区上榜（图）

《每日电讯报》3月10日报道，PropTrack数据显示，悉尼租房危机持续恶化，近百城区的周租金上涨了至少150澳元。

过去1年间，近100个悉尼城区的租金中位数上涨了至少150澳元/周。在悉尼近700个城区中，有280个城区的租金中位数上涨了至少80-150澳元/周。

涨租150澳元/周也意味着，新租户每天的租房成本至少比一年前多20澳元，即每年至少多7800澳元。

Tenants' Union of NSW的首席执行官Leo Patterson Ross表示，惊人的租金涨幅只是故事的一部分。

“你也必须考虑到租户住在什么样的地方，许多租客的租房水平大不如前，我们看到越来越多人租住有严重质量问题的房子，因为他们租不起之前那么好的房子。”

（图片来源：《每日电讯报》）

PropTrack的数据显示，许多租金涨幅最大的城区都位于内城区和大学附近，或方便前往CBD的城区。

其中包括Haymarket、Millers Point、Forest Lodge、Turella、Ultimo、Kurraba Point和Zetland。

此外，不少租金可负担性较好城区的租金也出现了大幅上涨。

长期以来，悉尼内南区和东南区都是东区的“平替”，但Hillsdale、Botany、Eastlakes、Kingsford和Eastgardens的租金都有所增加。

内西南区仍是CBD 20公里范围内最便宜的城区——包括Lakemba、Punchbowl、Wiley Park和华人区Campsie，年租金上涨了25至30%。

PropTrack经济学家Angus Moore表示，导致租金危机加剧的原因十分复杂，这些问题早在创纪录的移民涌入之前就出现了。

“简单的解释就是，租赁房源无法满足租房需求。悉尼的空置率非常低，新州部分地区的空置率甚至更低，这意味着房屋出租速度非常快，竞争非常激烈。”

“为了改变这种情况，我们需要更多租赁房源。我们必须建造更多房屋，要比我们目前建造的数量多得多。”

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Haymarket、Ultimo、Zetland和Campsie华人居民占当地人口总数的40.9%、31.4%、32.8%和34.5%华人数量在当地排第一。

（Joy）