墨尔本租金要价创新高，空置率仅0.8%！专家坦言：近期不会降（组图）

墨尔本的住房危机进一步加剧，无论是房屋还是公寓，要价租金均达到新高，这促使租户、住房倡导者和房地产行业纷纷呼吁当局寻找解决方案。

据《时代报》报道，今天发布的最新Domain租赁报告显示，房屋要价租金中位数在3月季度达到每周570澳元，比前一时期上涨了3.6%，同比去年增长了14%。

公寓的中位数租金为550澳元——比12月到3月这3个月上涨了5.8%，与去年同期相比上涨了14.6%。

空置率仍然极低，为0.8%，与去年同期相同，低于去年12月季度的1.2%。Domain研究与经济学负责人Nicola Powell表示，“空置率仍然非常低，所以租金不会下降，但也不会继续像之前那样疯涨。”

持续低迷的空置率和不断上涨的租金使得租户在租赁市场陷入困境，尤其是对那些低收入者。Summer Gregory在与她的物业经理关系恶化大约6个月后成为无家可归者。

这场纠纷始于她错过一次租金支付，但即使后来补上，对方还是威胁会更换锁具。最终，她因拖欠4澳元被威胁驱逐。

（图片来源：《时代报》）

Gregory说道：“我记得我去火车站的路上支付了这笔钱，但想想，难道这一切就因为4澳元。”这一连串事件加剧了Gregory的疾病症状，使她更难以工作和赚钱。

独立研究中心首席经济学家Dr Peter Tulip表示，他不反对人们使用合法空置的房屋，尤其是那些无家可归的人。“如果某处有一栋空置的房子，我宁愿人们住在那里，也不愿他们睡在桥下或帐篷里。”

Tulip认为，一个更可接受的长期解决方案是增加住房供应。“未能建造足够的房子是住房短缺的根本原因。”Real Estate Institute of Victoria主席Jacob Caine同意这一点。

他指出，自战后时期以来，公共住房的建设一直在下降，当时国家每年大约增加15500套公共住房。“从我们的角度来看，这绝对是需要逆转的事情。”

（Gina）