悉尼租赁危机加剧！市场涌现“共享房间床位”，周租金高达$250（组图）

澳洲九号台新闻6月20日报道称，悉尼的住房租赁危机日益加剧，一些投机的房东借机按“床位”而非“房间”出租，造成过度拥挤，使租户面临潜在的风险。

Facebook Marketplace出现多条房源广告，宣传CBD和内东区等热门地段的“共享房间”床位，租金每周在200至250澳元之间。

例如，一则广告称Chippendale一间合租房内提供两张单人床，每张床租金为每周250澳元，并可再加一个人入住，但价格未披露。

另外，还有房东提供将房间改为单人卧室的选择，租金为每周500澳元，若是夫妻入住则为每周550澳元。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

Bondi的一则广告中展示了三张并列的单人床，每人每周租金为220澳元。广告图片还显示，一间日光房内挤着另一张单人床，但实际居住人数并不明确。

“Better Renting”倡导组织的执行董事Joel Dingham接受采访时表示，如此高的租金反映了市场的严重问题。

他指出，空置率居高不下，使得悉尼这一现象尤为普遍。当人们不得不为了栖身而牺牲自身福祉时，问题就严重了。

Dingham表示：“可能会有一大群人共用一个厕所，这可能会引发健康和安全问题，如火灾风险等。租户为了能找到负担得起的住房，心甘情愿地放弃一些东西。但这确实开始越过了一条界线，人们不得不在健康和安全方面做出妥协，这不应成为常态。”

（图片来源：澳洲九号台新闻）

根据CoreLogic房地产公司的数据，悉尼的周租金中位数为770澳元，在截至4月的过去12个月中上涨了9%。

即使是距离市中心较远的地区，如Campbelltown，租金增速也很快，从去年10月的9.1%增至今年4月的13.4%。

Dingham表示，国际学生和以英语为第二语言的租户最容易受到过度拥挤的影响。相较于其他租户，这些人通常资金较少，缺乏强有力的租赁参照。

“他们没有健全的社交网络，很难在合租房找到合适的租住处，最终可能住在这种拥挤的环境中。”

他还强调，尽管过度拥挤现象并非新问题，但近年来租金压力增加，同时政府干预却很少。

“这都是因为政府未能采取有效措施应对危机，过去的政府也让问题恶化。他们可以规范和调整租赁市场，让租户有更多选择，不必住在这种环境中。”

（Jo）