每天上涨$448澳元！珀斯房价再创新高，这一区涨幅最高...

据《西澳人报》7月25日报道，过去 12 个月，珀斯房价每天上涨 448 澳元，创下了该市历史上最大幅度的房价上涨。

根据周四发布的 Domain 房价报告，珀斯再次成为全国表现最好的城市，其分层房价中位数上涨 23.8%，创下 17 年来最强劲的年增长率。

单元房市场也以25.5%的增长率超越了所有其他首府城市，目前房屋和单元房价格分别达到852240澳元和466720澳元的历史新高。

（图片来源：西澳人报）

Domain 研究和经济学负责人 Nicola Powell 表示：“这些数字确实展示了我们在定价方面看到的变化，就表现而言，珀斯继续荣登澳大利亚最佳房地产市场的桂冠。”

“我认为真正有趣的是，珀斯现在确实逆全国趋势而行，因为我们看到的是许多其他城市的房价增长放缓，但珀斯的房价增长速度比上一季度高出约 1.5 倍。”

（图片来源：西澳人报）

Armadale 的房价涨幅是该市最高的，房价涨幅高达 38.5%，达到 45 万澳元。

Kallaroo、Camillo、Kelmscott 和 Seville Grove 是今年表现最好的五个郊区，每个郊区的增长率都在35%以上。

Powell 说：“珀斯的市场一直让人感到惊讶，我们所处的条件让人想起了采矿业繁荣时期。”

“但我们必须记住，珀斯本应是澳大利亚房价较为实惠的首府城市之一，当你看到房价增长速度超过 6.6% 时，从长远来看这是不可持续的，这种房价增长的唯一赢家是那些已经进入房地产市场并从中获益的人。”

“这实际上切断了整个新买家和首次购房者的群体，他们根本无法进入市场。”

“这种负担能力的延伸最终会减缓价格增长的速度，因为预算无法满足价格持续的上涨。”

值得注意的是，该报告重点介绍了珀斯郊区的清单，这些郊区在价格普遍创纪录增长的情况下，负担能力实际上有所改善。

Applecross 的单元房市场在负担能力改善最多的榜单中名列前茅，中位数价格年均下降 14.7%。North Coogee 的房价也下跌了 13.3%。

与去年同期相比，West Leederville、Burswood 和 White Gum Valley 的可负担性也有所改善，房价下降了6.4%到10.9%之间。

珀斯房价涨幅最高的郊区

（Victly）