耗资$1800万！珀斯四层高老年护理中心获批，108个床位+水疗健身，提供多项高级服务
据《西澳人报》8月2日报道，Padbury 一座耗资 1800 万澳元、高达四层楼的老年护理中心已获得州规划人员的批准，尽管议会曾因其高度而不予批准。
在上个月的会议上，老年护理中心以 4 比 1 的比分获得批准，申请人表示，该设施规模较小，不适合居民居住，也负担不起。
该项目将包括 108 个床位，配套设施包括发廊、咖啡厅、电影院、水疗和健身区以及 47 个停车位。
（图片来源：西澳人报）
还将保留目前位于该街区的一棵成熟的桉树。
该地块目前位于 77 Gibson Avenue，夹在住宅、开放公园和医疗中心和宠物医院之间。
公众咨询收到了38份支持开发的意见，而27份反对。
（图片来源：西澳人报）
6米高的斜坡意味着该项目从街道上看有三层，后方有四层，高度达到18米。
市政府的一份报告称：“市政府承认，该提案将增加当地的住房种类和供应，主要是独栋住宅和集体住宅。”
（图片来源：西澳人报）
“该提案为老龄化人口提供了留在该地区的机会，支持居民及其家人的可及性。”
“拟建建筑高度与 Gibson Avenue 沿线周边建筑的现有规模和特征不符。认为这种不一致将破坏街景的视觉连续性，并对该地区的特征产生负面影响。”
（图片来源：西澳人报）
“拟建建筑高度不符合该街景的未来愿景，因为街道上任何未来开发的高度要求都比拟建项目低3米至10米。”
Regents Garden Group 董事 Salim Lee 表示，该开发项目故意将停车车道设计在地块北侧，靠近邻居住宅，以限制对住宅物业的视野。
尽管小组讨论了将开发减少到三层的可能性，但 Lee 指出，四层是必要的，以包括所有108张床位，并保持居民的生活安排可负担。
他说，至少需要100张床位才能使这样的开发项目具有可行性。
Lee 表示，该开发项目将有助于满足高需求，Wanneroo 的 Regents Garden 设施拥有98.9% 的入住率，还有 76 名未来租户在等候名单上。
Allerding & Associates 董事 Steve Allerding 表示，批准是必要的，因为西北走廊的空置率非常低，并且由于难以获得地块，已经开发的老年设施也很少。
市议员 Adrian Hill 说：“我们的城市确实需要更多这样的设施。”
“我对大约一年前开放的另一个项目很熟悉，它是一个三层设施，有96张床位，所以我认为这支持了提案人的观点，即这样的设施需要这种规模的床位数量才能实现可行性。”
“我确实认为在我们城市各处拥有这样的设施很重要，这样人们可以在该地区生活并靠近亲人。这也为我们的当地社区创造了就业机会。”
市议员 Rebecca Pizzey 是唯一一个反对批准的投票者，她称赞了该中心，但表示她对邻近居民感到担忧。
“这是一个建立老年护理中心的好地方，就在医疗中心和商业区附近。”
“我完全支持老年护理中心，这个中心看起来也很棒，他们能提供的服务让我印象深刻，作为注册护士我对此非常赞赏。”
“我的担忧在于住宅一侧，北侧，还有第四层。我对商业一侧的第四层没有特别担忧，我认为它很合适，但它俯瞰了住宅边界。
“这就是我的担忧；第四层俯瞰人们的家。”
DAP 主席 Eugene Koltasz 表示，他对面向住宅物业的阳台不对住户开放这一事实感到满意，并且车道有助于将住宅物业与老年护理开发分隔开。
（Victly）
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