新州中等密度住宅新法7月生效！独立屋街区将建更多住宅引抗议！“街上将全是推土机”！
【今日澳洲5月1日讯】新州政府的城区新中等密度住房法规正面着抗议，一位市长预测，如果这些法规得到执行，每条街道都会出现推土机。
据《悉尼晨锋报》报道，Jessica Matthews希望在Ryde 购买一栋房子，但她表示，担心开发商会把她挤出市场。
该法规将允许房主和开发商使用比现有审批程序更快、更便宜的、符合要求的开发程序，将街区分割成排屋和双重用途住宅（dual occupancy dwelling），或创建“庄园式住宅”，这种住宅的一栋单一建筑可容纳3至4户家庭。
Matthews说：“将会面临的问题是，学校、医院的需求会增加，狭窄街道上的汽车将会越来越多。停车位不足、污染增加、人口增加，对服务的需求也会增加。” "
新的住房法于7月开始实施，但Matthews表示，在Ryde出售房产的房地产中介已经在定制广告，以吸引开发商。随着该地区人口的增加，交通拥挤也是一个令人担忧的问题。
新规则只适用于已根据市议会的本地环境计划获准进行中等密度开发的地区。新州财政厅长Victor Dominello表示， Ryde市议会的规划法已经过时。
新的住房法还允许复式住宅窄至12米，而现有的市议会规定临街面至少为15至20米。
Ryde的工党市长杰Jerome Laxale也对房价上涨和交通拥堵感到不安，因为新规定使得悉尼更容易将较大的街区改造成排屋和其他中等密度住房。
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
他说：“除非扭转这些变化，否则Ryde的每条街道都会有推土机。房地产中介已经垂涎三尺，直接向开发商提供住房。由7月6日起，我们可以在最宁静的街道上兴建楼宇，令原本已仄逼的道路和过于挤迫的学校增加更多居民。"
新州规划厅长Anthony Roberts在4月份公布了新的住房法规，称中密度低层住宅是传统独立式住宅和公寓之间的“缺失部分”。
Ryde汇编的数字表明，可为中等密度住房开发的地区，土地数量将从4476处增加到1.4465万处。市议会预测，根据新的住房法， Ryde 60%以上的地区可以改造成公寓楼和排屋，可修建4万多套新住房，容纳8万多名居民。
（Vanessa）
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