外国买家附加税导致维州经济损失达$74亿！房产协会建议下调税率（组图）

【今日澳洲5月23日讯】澳大利亚房地产委员会(Property Council of Australia)维州分会的一份报告称，维州的外国投资者附加税提高至7%的决定导致该州经济损失高达74亿澳元，该委员会强烈建议该州在下周的预算中降低这一税率。

（图片来源：澳洲金融评论报）

维州政府拒绝置评。据了解，该报告由咨询公司AEC集团撰写，报告显示，2016年，维州政府将附加费从3%提高到7%之后，外国投资审查委员会（FIRB）批准的住宅和商业地产的申请数量分别下降了73%和17%。

该报告没有提到导致外国投资下降的其他可能原因，包括中国政府对资金外流的限制。

该报告也表示，并不是所有获批的人员都购买了房屋。报告指出，外国房产投资的减少，导致维州生产总值减少了46亿到74亿澳元，全职就业岗位减少了37500到60400个。

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该委员会维州分会副执行董事Matthew Kandelaars说：“这一附加税导致维州的住宅和商业地产市场的外国投资购买量大幅下降，外国投资骤减。从经济上来看，这给维州经济造成了重大影响，这种影响还将持续。”

维州房地产市场持续走软的趋势促使政府在去年12月下调了维州主要收入来源——印花税的收入预期，并表示将在下周的年度预算中再次下调这一预期。

维州财政收入减少将给维州的基础设施投资计划带来压力，这些基础设施投资计划包括15年内投资100亿澳元建设郊区铁路环线，投资50亿澳元建设墨尔本机场铁路线，20亿澳元建设墨尔本地铁隧道项目，以及20亿澳元建设连接M80环路和升级的东部高速公路的东北连线（North-East link）。

房地产行业本周提醒州政府，不要通过对CBD停车场征收拥堵税的形式收回更多收入，目前该行业正在游说政府削减附加税，以提振外国投资。

（图片来源：澳洲广播公司）

维州不是澳洲唯一一个引进外国买家附加税的州。2016年7月，新州政府引入4%的附加税政策，2017年，新州政府将这一费率提升到8%，引起了大量开发商的不满。2016年，昆州引入了3%的附加税，随后上调至7%。南澳和西澳的外国买家附加税均为7%。

（Ruby）