澳洲租赁危机达到“崩溃点”！绿党提议租金冻结两年是否可行？（组图）

据RealEstate网站报道，随着澳洲的租房危机达到“崩溃点”，周租金比去年同期要高350澳元。

据Everybody’s Homes的数据显示，悉尼部分地区的周租金比2022年同期高350澳元。

在布里斯班，这一数字为185澳元，墨尔本为165澳元。

基于SQM Research Weekly Rents Index，Everybody's Homes分析了悉尼、布里斯班和墨尔本受租赁危机影响最大的地区。

在过去一年，悉尼的租金上涨约28%至近50%，空置率基本低于2%。

同期，墨尔本的租金上涨11%至36%，空置率远低于2%；布里斯班租金上涨约18%至37%，空置率在1.1%或以下。

Everybody’s Home的发言人Maiy Azize表示，越来越多澳人因为租金太高而被剥夺基本的住房需求。许多人被迫不吃饭，不去看医生，为了支付租金而申请发薪日贷款，人们只能付得起那么多租金。

在悉尼，受影响最严重的地区包括Canterbury Bankstown、Parramatta和西悉尼，这些地区的租客每年需多支付近6300澳元的租金。

在墨尔本，内东区的租客每年需多支付8500澳元，Mornington Peninsula的租客需多支付4200澳元。

而在布里斯班，内城区的租客每年需多支付近9600澳元，Ipswich的租客需多支付4400澳元。

悉尼受租房危机影响最大的地区：

墨尔本受租房危机影响最大的城区：

布里斯班受租房危机影响最大的城区：

最近，为应对租赁危机，布里斯班南部的Griffith选区绿党议员Max Chandler-Mather提议，紧急冻结租金两年政策将为租户提供一些稳定和缓解，使日常租户的收入有机会赶上物价上涨的速度。

工党则主张住房未来基金（Housing Australia Future Fund，HAFF），在五年内投入100亿澳元建造3万套住房，但Max Chandler-Mather认为这对租户几乎没有任何帮助。

Propertyology的研究主管Simon Pressley 谈到租金冻结的不足之处，房东不太会接受对收入进行任何限制。这会让许多房东感到厌烦而出售房屋，造成上万租户被迫离开，无处可去。

Max Chandler-Mather说，即使发生这种情况，这也将是双赢的情况。即使投资者试图让物业空置，也会被征税，迫使将其出售或出租，而让租户能买到首套房屋。