澳联储加息也并未削弱房市复苏势头，清空率达一年多来新高（组图）

截至2023年5月7日当周所有数据

全澳拍卖活动略有上升，共拍卖1,750套房屋。

尽管上周澳联储意外加息，但全澳录得自2022年2月中旬以来最高的初步清空率（75.7%）。

新州再创销售佳绩，Potts Point四居室豪宅$1100万售出。

Capital City Auction Statistics

首府城市拍卖清空率

上周拍卖活动相对稳定，全澳举行了1,750场拍卖。前一周进行了1,739处房屋拍卖，而去年同期，全澳共拍卖2,059套房屋。

尽管上周澳联储意外上调现金利率，但全澳录得自2022年2月中旬以来最高的初步清空率（75.7%），到目前为止，已收集到的1,305个结果中，有75.1%的拍卖成功。前一周的初步初步清空率较低，为69.2%(修订后的最终数据为66.2%)，而去年同期，61.8%的拍卖活动成功。

悉尼

上周悉尼共举行650场拍卖，与前一周的570套相比有所上升，但仍低于去年同期的659套。

在收集到的498个结果中，有78.5%的拍卖成功，与前一周的70.7%相比上升7.8%。去年同期，悉尼的拍卖清空率为55.3%。

在悉尼的各个城区中，Blacktown的表现最佳，清空率为92.3%；Inner South West排名第二，清空率为89.6%；City and Inner South排名第三，清空率为85.0%。

墨尔本

上周墨尔本举行了732场拍卖，比前一周的737场少了5场。

目前已收集到587个拍卖结果，墨尔本的初步清盘率连续第四周保持在70%以上，为76.0%，比前一周的初步清盘率（77.7%，最终数据修正为71.8%）下降1.7个百分点。去年同期，墨尔本举办了905场拍卖会，报告的清盘率为59.8%。

在墨尔本的各个城区中，Inner East以86.4%的清空率位列第一；South East排名第二，清空率为83.3%；Outer East排名第三，清空率为82.2%。

堪培拉

堪培拉举办了97场拍卖会，初步清空率为66.2%。

布里斯班

布里斯班是小型首府城市中最繁忙的拍卖市场，共有129套房屋被拍卖，初步清空率为68.2%。

阿德莱德

阿德莱德共举办128场拍卖，初步清盘率为72.1%，为小型首府城市中最高。

珀斯

上周在珀斯举行了12场拍卖，在收集到的6个结果中，2场拍卖成功。

塔斯马尼亚

塔州共举办2场拍卖会，收集到1个结果，没有拍卖成功。

Capital City Properties Listed For Sale

首府城市待售房源

在截至5月7日的四周内，澳洲首府城市共有78,169套待售物业，其中20,729套是新上市的房源。

该周期内，新房源数量排名第一的是墨尔本，新上市6,375套房产，待售房源共计25,919套。悉尼排名第二，有5,541套新房源上市，总数达到19,456套。珀斯紧随其后，有3,305套新房源上市，总数来到12,100套的水平。

Capital City Properties Listed For Rent

首府城市待租房源

待租房源方面，在截至5月7日的四周内，澳洲首府城市共有67,169套物业可供出租，其中31,840套为新上市的房源。

该周期内，新的租赁房源数量排名第一的是悉尼，达到12,124套，可供出租的房源共计26,081套。墨尔本紧随其后，有9,756套新房源上市，总待租房源数达到20,213套。布里斯班排名第三，有4,098套新租赁房源上市，总数为8,489套。

Top 2 Sales

全澳销售排行榜

新州

上周的销售冠军花落新州，一套位于Potts Point的四居室豪宅以1100万澳元的价格售出。

这栋经过精心翻新的维多利亚式联排别墅坐落在Potts Point黄金地段，是历史气息与现代便利的完美融合。

豪华的内饰、宽敞的居住空间以及优美的花园，使这个家成为买家梦寐以求的理想住所。

地理位置同样优越，步行即可到达各类商店、餐厅和公园，为买家的生活带来无尽的便利和乐趣。

昆州

维州

西澳

首都领地

塔州

“

上周末，由于房源不足，拍卖清盘率达到了一年多来的最高水平，而澳联储上周二出人意料地将利率上调至3.85%也并未削弱房产市场的复苏势头。

有业内人士表示：“市场上房源仍然不足。我们看到今年上市的房屋比去年全年还要多，但仍然无法满足需求。”

“尽管上周加息，但似乎未能抑制购房者在拍卖会上的激烈竞争，” Ray White NSW首席拍卖师Alex Pattaro说道。

“我们看到开放日参观人数高于平均水平，导致竞拍者数量强劲——卖家应该对市场充满信心。”

”