悉尼Queens Park房屋以350万澳元售出，投资者击败14名竞争买家！（组图）

一间位于Queens Park的房屋以350万澳元的价格售出，投资者仅仅提交了两次竞价就击败了其他14名买家。

位于22 Rawson Avenue的这处三居室住宅的拍卖从300万澳元的指导价开始，由于有五名积极的买家，其中一些是首次购房者，由父母支持。

拍卖迅速上涨，看起来在335万澳元时竞价似乎已经结束了，然后一位来自Burwood的投资者进入竞争，出价增加了另外50,000澳元。

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竞标人再次出价增加了50,000澳元，而投资者迅速以350万澳元的价格回击，最终拍卖槌落下。保留价是320万澳元。

去年九月，隔壁的房产以325万澳元的价格在非公开市场上售出。拍卖师Damien Cooley表示，这是一个杰出的结果，并指出强烈的买家兴趣反映了市场的状态——供应短缺推动了对优质住房的激烈竞争。“目前选择不多，”Cooley说。“[买家们]明显将有更多选择的机会[在春季]。但是他们将面临竞争。”

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这所房屋由The Agency Eastern Suburbs的经纪人Brad Gillespie出售。房地产记录显示，它在2004年以165万澳元的价格上次交易。

周六，悉尼有636处房屋计划参加拍卖。到晚上，Domain Group记录显示，从410个报告的结果中，初步拍卖成交率为72.2%，而有69处拍卖被撤回。在计算成交率时，被撤回的拍卖被视为未售出的房产。

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在Mosman，一处位于Ourimbah Road 9号的四居室房屋以314万澳元的价格售出，由一对东区的年轻家庭升级购买。

十名买家，包括升级购房者、缩小规模的购房者和首次购房者，注册竞标这处房屋，指导价为260万澳元。一位买家代理的首次出价为270万澳元，淘汰了很多竞争，Belle Property Mosman的Megan Thomas表示。

这所房屋看起来将卖给首次购房者，直到最终的买家以310万澳元的价格加入竞争。最后，这所房屋以240,000澳元高于290万澳元的保留价售出。

“考虑到目前的利率，我们肯定没想到今天会有这样的结果，但这并没有阻止买家们对房产进行考察和竞价，”Thomas说。“这个房产还留下了许多买家，这个团队中还有很多热心的买家。” 房地产记录显示，这所房屋在2015年以197.5万澳元的价格上次交易。在Guildford，一处房屋首次在70多年后挂牌出售，以127万澳元的价格成交。位于Constance Street 36号的四居室房屋在1952年以550英镑的价格成交。

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周六，这块847平方米的土地的拍卖指导价为110万澳元。吸引了九名买家——一些是当地人，他们想要升级房屋，还有一些是投资者和建筑商——但只有三人参与了拍卖，起始出价为90万澳元。

拍卖过程没有持续太久，因为竞价很快超过了115万澳元的保留价。一对Guildford的家庭成为了最终的买家，他们在附近有一家生意，而且在同一条街上有亲戚居住。

LJ Hooker Granville、Guildford和Merrylands的销售代理Steven Khawam表示，对于这块将由中标者重新开发的地块来说，这是一个强劲的成绩。"这是一个非常好的价格。我每天都听说[利率上升是一个问题]，但他们仍然自信地竞标。他们从某个地方得到了钱，" Khawam说。"市场上的房产供应仍然很少。

如果一旦房主退出固定利率[贷款期限]导致供应过剩，我们可能会看到调整，但谁知道会发生什么。" 在Sydenham，一处位于Railway Road 42号的两居室排屋以128万澳元的价格售出，买家是来自该地区以外的首次购房者。

中标的夫妇击败了其他四名竞标者，其中三名是首次购房者，一名是投资者——他是直接的出价人。

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145平方米的土地的竞价从115万澳元的指导价开始，经过15次竞价后，几分钟内就结束了。保留价是118.5万澳元。

Raine&Horne Newtown的Duncan Gordon表示，尽管利率上升，买家需求仍然坚挺。"买家心里确实有一些担忧，但他们似乎积极参与竞标，愉快而自信，" Gordon说。"买家们希望他们正值利率上升周期的尾声，有些人对此抱有期待。"

房地产记录显示，卖家在2012年以55.75万澳元的价格购买了这所房产作为投资物业。